• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Skøn opholdsstue fra 2021 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Kratløkke 13B Kliplev, 6200 Aabenraa

Villa | 146 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.085.000 Ejerudgift pr. md.1.196

Rummelige familievilla i Kliplev

Fakta om boligen
Boligareal: 146 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1982/2006
Energimærke:
Grundstr.: 355 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Skøn opholdsstue fra 2021
2
Boligen har fire værelser
3
Her er toilet på begge plan

I udkanten af Kliplev ligger denne dejlige ejendom, der nu udbydes til salg. Her er tale om en villa i halvandet plan, der har god plads til børnefamilien. Foruden et soveværelse er her yderligere tre værelser, og som et plus er der toilet på begge etager. Boligen fremstår i velholdt stand, og I kan blandt andet se frem til en skøn opholdsstue, der er renoveret i 2021. Med til villaen følger en carport og et nemt havemiljø, der er anlagt med plæne, højbede og flisebelægning. Her er også både et åbent og et overdækket terrasseområde, hvor I kan nyde udelivet.Huset ligger på en lukket vej, hvor der er et godt naboskab beboerne imellem. I det fredelige kvarter er der stisystem til Balledam Sø, og I har tillige gåafstand til Søgaard Skov. Byens skole og børnehave kan også nås til fods, og cykelturen til Dagli'Brugsen tager fire minutter. Kliplev har desuden en velfungerende idrætsforening, hvis faciliteter både inkluderer sportshal, motionscenter og cafeteria. Det skal endvidere nævnes, at her er under fem minutters kørsel til motorvejen, så I kommer let videre rundt i landet. Ejendommen er løbende holdt ved lige og opdateret, eksempelvis er husets murværk blevet fuget om i 2020. Boligens rummelige opholdsstue er som nævnt renoveret i 2021, og det omfattende projekt indebar både loft, vægge og gulv. Sidstnævnte er fra Nordic Roots af typen Akustik Designkork i Cayman Oak, og samme flotte gulvtype pryder det tilstødende elementkøkken og gangen. Foruden stuen og køkkenet indeholder stueplanet to af husets værelser. Begge fik nye gulvtæpper i 2020, og de faste skabes låger blev lakeret i 2021. Nær værelserne finder I et gæstetoilet, som har vaskefaciliteter og behagelig gulvvarme. Der er mulighed for at opgradere gæstetoilettet til et ekstra badeværelse, hvis dette er på ønskelisten. Førstesalen er indrettet med endnu et værelse samt et soveværelse med skabsvæg, og hertil kommer et lyst badeværelse og en møblerbar repos.
Kliplev har 1.244 indbyggere og ligger strategisk godt ved motorvejstilkørsel, hvor du hurtigt kan komme på såvel Sønderborg motorvejen som E45, hvilket giver mange jobmuligheder mod nord, syd og øst. Faktisk når man 120.000 arbejdspladser på en halv time. Her er idrætshal, skole til 6. klasse, samt Daglig Brugsen og såvel bus som togforbindelse.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.085.000
Ejerudgift pr. md. 1.196
Udbetaling 55.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.696
Netto ekskl. ejerudgift 4.031
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Bovrup Kirkevej 29B, Bovrup, 6200 Aabenraa

    848.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

  • Løjt Skolegade 15, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    1.275.000

    Villa | 3 vær. | 113 m2

  • Møllepold 20, 6200 Aabenraa

    1.095.000

    Villa | 5 vær. | 138/28 m2

  • Hasselkær 53, Felsted, 6200 Aabenraa

    1.195.000

    Villa | 4 vær. | 148 m2

  • Stenløkke 32, Kliplev, 6200 Aabenraa

    998.000

    Villa | 6 vær. | 186 m2

  • Gadekær 1, Tråsbøl, 6200 Aabenraa

    870.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Højtoften 21, Felsted, 6200 Aabenraa

    1.045.000

    Villa | 3 vær. | 112 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.