• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gildesal
  • Stue
  • Gildesal
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Flot skovudsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gildesal
  • Stue
  • Gildesal
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Langbjergvej 7 6200 Aabenraa

Villa | 135 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.395.000 Ejerudgift pr. md.1.633

Flot renoveret udsigtsejendom i Aabenraa

Fakta om boligen
Boligareal: 135 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 80 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1935
Energimærke:
Grundstr.: 530 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot skovudsigt
2
Helt indflytningsklar
3
215 gode etagementer

Både boligen og beliggenheden her på Langbjergvej 7 i Aabenraa er af den særdeles indbydende og attraktive slags, og nu har I mulighed for at gøre den virkelig grundigt istandsatte og helt indflytningsklare ejendom til jeres hjem.

Der er et godt sammenhold på gaden, og beliggenheden højt i landskabet sikrer jer en skøn udsigt over nærmiljøet, hvilket blandt andet inkluderer et flot vue til Langbjergs trætoppe. I får ikke mere end et par minutters gang til de nærmeste skovstier, og inden for samme tidsrum kan I nå den nærmeste dagligvarebutik.

På selve adressen venter der ligeledes rigtig fine rammer om udelivet, som I eksempelvis kan nyde på terrassen og ved bålpladsen - her kan I tilmed også nyde lyden af den lille bæk, der risler forbi lige for enden af haven.

Som allerede nævnt er der tale om en særdeles velopdateret ejendom, og den grundige renovering fra top til tå afspejler sig da også i den virkeligt flotte tilstandsrapport. Blandt nogle af de seneste tiltag kan det nævnes, at huset er blevet forkælet med sort ædelengoberet tegltag med arkitekttagrender samt en zinkkvist og ovenlysvinduer.

Inden døre venter i alt 215 etagementer, som udgøres af en 135 kvadratmeter stor bolig og 80 meget anvendelige bonuskvadratmeter i kælderen, og I bliver endda de første, der kan tage boligen i brug efter opdateringen.

Stueplan byder på et stort opholdsmiljø, hvor en skøn, lys karnapstue ligger ud i ét med et lækkert HTH-køkken, hvor såvel elementer som hårde hvidevarer er fra 2021. Det samme gælder blandt meget andet for husets to badeværelser samt gulvene, dørene og træ-alu-vinduerne fra Rationel.

Foruden opholdsmiljøet byder stueplan på et af de to badeværelser samt et soveværelse og en indbydende hall, hvorfra en trappe fører til førstesalen, som rummer det andet badeværelse og husets to øvrige værelser. Fra førstesalen er der også adgang til en dejlig hems. I kælderen findes et ekstra toilet og man kan også med fordel lave et bryggers.

Kontakt os og hør meget mere.

Kontakt

Martin Lembke-Jensen

Nybolig Aabenraa
Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7462 8222
bkx@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.395.000
Ejerudgift pr. md. 1.633
Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.345
Netto ekskl. ejerudgift 8.887
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Ellemosen 1, 6200 Aabenraa

    2.145.000

    Villa | 4 vær. | 153 m2

  • Jørgensgård 34, 6200 Aabenraa

    2.645.000

    Villa | 4 vær. | 146/74 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.