• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Entré
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Grovkøkken
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
231 m2 arkitekttegnet villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Entré
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Grovkøkken
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Plantegning

Langhus 9 6200 Aabenraa

Villa | 231 m2 | 7 vær.

Kontantpris 4.995.000 Ejerudgift pr. md.2.856

Arkitekttegnet villa i børnevenligt kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 231 m²
Stue/Vær: 2/5
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2016
Energimærke:
Grundstr.: 989 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
231 m2 arkitekttegnet villa
2
Eksklusivt materialevalg
3
Isoleret dobbeltgarage

Når vi taler om design, kvalitet og komfort er denne eksklusive ejendom på Langhus 9 i Aabenraa i absolut særklasse. Der er tale om en arkitekttegnet moderne funkisvilla fra 2016 med et samlet bygningssareal på 295m2 - heraf 231m2 bolig samt 64m2 garage inkl. grovkøkken og depot med gennemgående klinker som i bolig incl. gulvvarme. Ud over en funktionel indretning byder villaen på mange lækre detaljer samt et udsøgt materialevalg. Boligen er blandt andet udstyret med et professionelt belysningsprojekt fra italienske iGuzzini, og al inventar er snedkerlavet og specialdesignet til huset. Boligen har i øvrigt energimærke A, optimal akustik og indeklima samt IHC-styret alarm og gulvvarme overalt.

Ejendommen ligger i et nyere boligområde med mange børnefamilier og med stisystem til både fri- og folkeskole samt med kort gåafstand til daginstitution. Herudover er villaen placeret ugeneret for enden af en lukket vej lige ud til et grønt område mod øst. Adressen er i øvrigt perfekt for pendlere, for det er nemt at nå ud på motorvejen mod blandt andet Haderslev, Kolding og Fle

nsborg. Boligen rummer hele 231 m2 fordelt på ét veldisponeret plan, der blandt andet byder på en seperat børne- og forældreafdeling samt en flot, moderne opholdssektion som samlingspunkt. Overalt er der rene, hvide flader, som smukt brydes af et mere varmt udtryk i inventarets fronter i træ. Der er i øvrigt benyttet inddirekte belysning, hvor det har været muligt, hvilket bidrager til et eksklusivt udtryk. Boligen har ligeledes Genvex, akustiklofter i stue og køkken-alrum samt kvalitetshvidevarer - herunder to Quookers, Gaggenau Ovne, Liebherr køleskabe og fryseskabe.

Håndtagene på samtlige udvendige og indvendige døre er i øvrigt lavet af Friis & Moltke, og husets Faber-gardiner, herunder de elektriske i køkken-alrummet, kan følge med ved overtagelse. Som en del af boligpakken får I desuden en isoleret dobbeltgarage med akustikloft samt en enkel have med brede flisearealer af 8 cm tykkelse. Dele af flisearealet mod syd er i øvrigt overdækket af et 33 m2 stort udhæng. Denne ejendom fortjener om nogen at blive set!

Langhus ligger i et smukt landskab med attraktive solvendte grunde med skov og natur lige uden for hoveddøren. Som beboer på Langhus har du kort afstand både til børnehaver, skole, SFO, sport- og fritidsfaciliteter og indkøbsmuligheder.

Herfra er der få kilometer til centrum af Aabenraa, som du når hurtigt med gode busforbindelser - eller på cykel.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.856
Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.701
Netto ekskl. ejerudgift 18.079
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Nørreskovvænget 33, 6200 Aabenraa

    4.950.000

    Villa | 5 vær. | 173 m2

  • Varnæsvej 70, 6200 Aabenraa

    4.200.000

    Villa | 4 vær. | 268 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.