• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Carport
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Carport
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Mulighed for 3 ekstra værelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Carport
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Carport
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Varnæsvej 681 , Varnæs 6200 Aabenraa

Villa | 227 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.650.000 Ejerudgift pr. md.1.081

Arkitektonisk flot og sjældent udbudt ejendom i Varnæs

Fakta om boligen
Boligareal: 227 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1927
Energimærke:
Grundstr.: 631 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Mulighed for 3 ekstra værelser
2
Arkitektonisk flot ejendom
3
Unik historie og arkitektur

Nu har I en enestående chance for at få nøglerne til denne pragtfulde villa, der ligger på en attraktiv adresse lige overfor Byparken i Varnæs. Ejendommen blev opført i 1927 af købmand Petersen efter genforeningens principper, og takket være dens unikke historie og dens høje arkitektoniske værdi har den bevaringsværdi nummer 3. Boligen rummer hele 227 m2 fordelt på halvandet plan med en tilhørende vinkælder, og overalt er den nænsomt istandsat med stor respekt for den originale stil.

Udefra står ejendommen nydelig med rød murstensfacade, tegltag og tagkvist samt fine vinduer, der er karakterisk for byggestilen. Indenfor fortsætter den gode stil, og overalt fremstår boligen lys, harmonisk og særdeles velholdt. Samtlige rum har i øvrigt en god størrelse og en fin loftshøjde, og på førstesalen er der en særligt skøn atmosfære takket være de synlige loftsbjælker. Heroppe finder I et herligt stuemiljø med brændeovn samt det ene af boligens to badeværelser. På førstesalen er der mulighed for at lave 3 ekstra værelser. (Se den alternative plantegning).

I stueplanet finder I yderligere to stuer, et soveværelse og et køkken-alrum med adgang til et praktisk spisekammer. Her er også en fin entré, et nyligt istandsat bryggers og et badeværelse med en bruseniche, der er utrolig let at rengøre.

Udenfor venter jer en 631 m2 grund, der ligger dejligt i læ. Her er blandt andet en bred indkørsel og en zinkbeklædt carport, og bag huset er der et hyggeligt gårdhavemiljø med fine højbede og to dejlige fliseterrasser.

Udover nærheden til Byparken kommer I til at bo tæt på Varnæs Vig, hvor der er kulturhus, badestrand med Blå Flag, bådelaug med bro og skov. I området er der også mange gang- og cykelstier, og i byen er der blandt andet kirken, en rigtig god skole, et rigt og varieret foreningsliv og et supermarked 2 km væk. Herudover har I kun 12 kilometer til Aabenraa og Gråsten, og samme afstand får I til Danfoss, hvis I tager færgen. Sønderborg og Flensborg kan I nå på henholdsvis 20 og 40 minutter i bil.

Varnæs og Bovrup har i alt 938 indbyggere. De to nabobyer deles om børnepasning, skole og idræt, idet de to byer praktisk talt hænger sammen og er forbundet via sikker stiforbindelse – kaldet ”navlestrengen” mellem børnehaven i Bovrup og Skolen i Varnæs. Byerne er omgivet af en fantastisk natur med kuperet landskab og standene ved Varnæsvig og Naldtang. Via færgen Bitten Clausen er er der kun 12 km til Danfoss i Nordborg. Der er skole til 6. klasse, SFO og børnehave, samt private dagplejere.

Kontakt

Claus Aagaard Holm

Nybolig Aabenraa
Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7462 8222 CTH@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.650.000
Ejerudgift pr. md. 1.081
Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.713
Netto ekskl. ejerudgift 5.893
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Hønborg 4 6200 Aabenraa

    1.695.000

    Villa | 4 vær. | 168 m2

  • Kromai 31 6200 Aabenraa

    1.998.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

  • Barsmark Bygade 119 6200 Aabenraa

    1.645.000

    Villa | 7 vær. | 243 m2

  • Ny pris

    Haderslevvej 70 6200 Aabenraa

    Villa | 6 vær. | 165 m2

  • Løjt Gildegade 13 6200 Aabenraa

    1.995.000

    Villa | 6 vær. | 211 m2

  • Tøndervej 157 6200 Aabenraa

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 197 m2

  • Rugmarken 4 6200 Aabenraa

    1.695.000

    Villa | 5 vær. | 242 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.