• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Carport
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Carport
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Velholdte og højloftede rum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Carport
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Carport
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Varnæsvej 681 6200 Aabenraa

Villa | 227 m2 | 8 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

Smuk, velholdt murermestervilla i Varnæs

Fakta om boligen
Boligareal: 227 m²
Stue/Vær: 2/6
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1927/1984
Energimærke:
Grundstr.: 631 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Velholdte og højloftede rum
2
Skønne, solrige terrasser
3
2 km til supermarked

I Varnæs - med kort afstand til Aabenraa, Sønderborg og Gråsten - ligger denne fint renoverede murermestervilla, med gåafstand til Varnæs Skole og SFO og med 2 km til stort velassorteret supermarked med posthus, bagerafdeling mm. Altsammen i skøn natur nær skov og strand.

Den yderst velholdte villa fra 1927 byder på store, lyse og højloftede rum, med virkelig fin sammenhæng mellem ude og inde. Boligen rummer 227 m2, som fordeler sig på stueplan og første sal. Derudover har ejendommen en lille vinkælder.

Allerede i den indbydende entré fornemmer man den lyse atmosfære, og den dejlige rumfornemmelse understreges af den gode loftshøjde. Entréen har nyere granitfliser og gulvvarme. Herfra er der adgang til sydvendte stuer og køkken samt første sal. De sydvendte stuer, som ligger en suite, har hvidolierede, massive trægulve. Som i resten af huset er stuernes vinduer de originale sprossevinduer med energioptimerede forsatsvinduer.

Huset byder på en tredje stue, hvorfra der er terrasseudgang samt adgang til spisekøkkenet, hvor I kan glæde jer over morgensolen. I forbindelse med køkkenet er der viktualierum med lille vinkælder. I husets stueplan findes derudover et stort soveværelse samt badeværelse. Badeværelset, der har gulvvarme - blev renoveret i 2007 - har også sauna.

På førstesalen ligger husets badeværelse nr 2. Derudover består etagen af et imponerende stort og lyst rum, der med de oprindelige stolper og bjælker har en særlig hyggelig stemning. Rummet der for øjeblikket fungerer som kontor samt gæsteværelse er yderst velegnet til hjemmekontor eller pladskrævende hobby. Men kan også let opdeles til flere værelser, hvis I får brug for det.

Udendørs venter en dobbeltcarport med integrerede skure samt tørskoet adgang til det store bryggers. Den let passelige og velorganiserede have omkranses foran huset på charmerende vis af et hvidt stakit. Baghaven skal især fremhæves for sit solrige terrassemiljø, fine højbede og drivhus.

Denne pragtfulde villa emmer af historie og er opført i 1927, kort tid efter genforeningen. Villaen er fint renoveret med stor respekt for den oprindelige stil og er beliggende centralt i Varnæs.

Udover nærhed til skole og indkøb kommer I til at bo tæt på Varnæsvig, hvor der er badestrand med Blå Flag og skov. Varnæs har et rigt og varieret foreningsliv, med Idrætsforeningen VBIF, Kulturhus, Højskoleforening m.m.

I får kun 12 km til Aabenraa og Gråsten og ca samme afstand til Danfoss, hvis i tager færgen Bitten og 22 km til Sønderborg.

Kontakt os og få mange flere detaljer om både bolig og beliggenhed ved en fremvisning.

Varnæs og Bovrup har i alt 938 indbyggere. De to nabobyer deles om børnepasning, skole og idræt, idet de to byer praktisk talt hænger sammen og er forbundet via sikker stiforbindelse - kaldet ”navlestrengen” mellem børnehaven i Bovrup og Skolen i Varnæs. Byerne er omgivet af en fantastisk natur med kuperet landskab og standene ved Varnæsvig og Naldtang. Via færgen Bitten Clausen er er der kun 12 km til Danfoss i Nordborg. Der er skole til 6. klasse, SFO og børnehave, samt dagplejere.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Løjt Gildegade 5, 6200 Aabenraa

    1.745.000

    Villa | 5 vær. | 178 m2

  • Klostervang 69, 6200 Aabenraa

    1.348.000

    Villa | 5 vær. | 187 m2

  • Klinkbjerg 3, 6200 Aabenraa

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 190 m2

  • Varnæsvej 751, 6200 Aabenraa

    1.295.000

    Villa | 9 vær. | 231 m2

  • Torp Bygade 2, 6200 Aabenraa

    1.798.000

    Villa | 4 vær. | 208 m2

  • Løjt Søndervang 16, 6200 Aabenraa

    1.248.000

    Villa | 4 vær. | 189 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.