• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Carport
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Carport
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Mulighed for 3 ekstra værelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Carport
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Carport
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Varnæsvej 681 , Varnæs 6200 Aabenraa

Villa, 227 m2

Kontantpris 1.650.000 Ejerudgift pr. md.1.081
  • Boligareal 227 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1927
  • Energimærke D
  • Grundstr. 631 m²
  • Liggetid 98 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 227 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1927
  • Energimærke D
  • Grundstr. 631 m²
  • Liggetid 98 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Mulighed for 3 ekstra værelser
  2. 2
    Arkitektonisk flot ejendom
  3. 3
    Unik historie og arkitektur

Arkitektonisk flot og sjældent udbudt ejendom i Varnæs

Nu har I en enestående chance for at få nøglerne til denne pragtfulde villa, der ligger på en attraktiv adresse lige overfor Byparken i Varnæs. Ejendommen blev opført i 1927 af købmand Petersen efter genforeningens principper, og takket være dens unikke historie og dens høje arkitektoniske værdi har den bevaringsværdi nummer 3. Boligen rummer hele 227 m2 fordelt på halvandet plan med en tilhørende vinkælder, og overalt er den nænsomt istandsat med stor respekt for den originale stil.

Udefra står ejendommen nydelig med rød murstensfacade, tegltag og tagkvist samt fine vinduer, der er karakterisk for byggestilen. Indenfor fortsætter den gode stil, og overalt fremstår boligen lys, harmonisk og særdeles velholdt. Samtlige rum har i øvrigt en god størrelse og en fin loftshøjde, og på førstesalen er der en særligt skøn atmosfære takket være de synlige loftsbjælker. Heroppe finder I et herligt stuemiljø med brændeovn samt det ene af boligens to badeværelser. På førstesalen er der mulighed for at lave 3 ekstra værelser. (Se den alternative plantegning).

I stueplanet finder I yderligere to stuer, et soveværelse og et køkken-alrum med adgang til et praktisk spisekammer. Her er også en fin entré, et nyligt istandsat bryggers og et badeværelse med en bruseniche, der er utrolig let at rengøre.

Udenfor venter jer en 631 m2 grund, der ligger dejligt i læ. Her er blandt andet en bred indkørsel og en zinkbeklædt carport, og bag huset er der et hyggeligt gårdhavemiljø med fine højbede og to dejlige fliseterrasser.

Udover nærheden til Byparken kommer I til at bo tæt på Varnæs Vig, hvor der er kulturhus, badestrand med Blå Flag, bådelaug med bro og skov. I området er der også mange gang- og cykelstier, og i byen er der blandt andet kirken, en rigtig god skole, et rigt og varieret foreningsliv og et supermarked 2 km væk. Herudover har I kun 12 kilometer til Aabenraa og Gråsten, og samme afstand får I til Danfoss, hvis I tager færgen. Sønderborg og Flensborg kan I nå på henholdsvis 20 og 40 minutter i bil.

Varnæs og Bovrup har i alt 938 indbyggere. De to nabobyer deles om børnepasning, skole og idræt, idet de to byer praktisk talt hænger sammen og er forbundet via sikker stiforbindelse – kaldet ”navlestrengen” mellem børnehaven i Bovrup og Skolen i Varnæs. Byerne er omgivet af en fantastisk natur med kuperet landskab og standene ved Varnæsvig og Naldtang. Via færgen Bitten Clausen er er der kun 12 km til Danfoss i Nordborg. Der er skole til 6. klasse, SFO og børnehave, samt private dagplejere.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.650.000
Ejerudgift pr. md. 1.081

Standardfinansiering

Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.726
Netto ekskl. ejerudgift 5.867
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Claus Aagaard Holm

Nybolig Aabenraa
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Claus Aagaard

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder