• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Område
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • WC
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Smukt vue over vand og skov Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Område
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • WC
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Varnæsvej 535 Felstedskov, 6200 Aabenraa

Villa | 193 m2 | 4 vær.

Kontantpris 5.250.000 Ejerudgift pr. md.2.467

Stor udsigtsvilla ved Aabenraa Fjord

Fakta om boligen
Boligareal: 193 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 103 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 2010
Energimærke:
Grundstr.: 5358 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Smukt vue over vand og skov
2
Moderne bjælkehus fra 2010
3
Tre flotte og lyse etager

Denne flotte ejendom ved Aabenraa Fjord byder på en fantastisk beliggenhed med smukt vue over vand og skov og med få minutters gang til badestrand. Her er tale om et moderne bjælkehus fra 2010, hvis tre etager blandt andet inkluderer en åben opholdsafdeling og tre gode værelser.

Huset er opført på en skrånende grund, hvilket giver jer et ekstrahøjt stueplan og en underetage, der ligger delvist i niveau med haven. Det velanlagte havemiljø har flere udsigtsterrasser, og her er tillige en overdækket veranda, der vender ud mod vandet. En del af verandaen er lukket og udført i glas, så I kan sidde i læ og nyde udsigten.

Inden døre byder boligen på store, lyse rum, og den naturskønne udsigt skaber en dejlig sommerhusstemning i hele huset. Udsigten er særligt betagende fra opholdsafdelingen, der udgør størstedelen af stueplan. Her er køkken, spisestue og stue forenet i ét stort, åbent miljø, der foruden de mange vinduer mod fjorden har flere glasdøre ud til verandaen. Fra køkkenområdet er der desuden direkte udgang til en stor fliseterrasse.

Udover opholdsafdelingen indeholder stueplan et gæstetoilet og en entré, hvis trappe leder op til førstesalen. Denne er indrettet med to lyse værelser, en møblerbar repos og et stort soveværelse, der har eget badeværelse.

Underetagen giver jer 103 bonuskvadratmeter, som tæller et ekstra badeværelse, et par opbevaringsrum og et stort rum med bryggerssektion og god plads til hobbyaktiviteter.

Med til ejendommen følger en muret garage beklædt Ivarplank på 128 kvadratmeter, der har to porte og støbt betongulv. Her er garageareal og værksted, mens loftetagen rummer et toilet, et tekøkken og to kontorrum.

Huset ligger i landzonen, og de naturrige omgivelser kendetegnes af åbne marker, strande, søer og frodige skovarealer. Fra adressen har I blot fem minutters kørsel til Felsted, hvor I finder skole, daginstitution og supermarked, og der er både skolebus til Felsted og bus til Aabenraa, som i bil nås på cirka 12 minutter.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.250.000
Ejerudgift pr. md. 2.467
Udbetaling 265.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.489
Netto ekskl. ejerudgift 19.323
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Møllevænget 6, Hostrupskov, 6200 Aabenraa

    4.450.000

    Villa | 4 vær. | 165/54 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.