• Luftfoto
  • Set fra haven
  • Entré
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Køkken
  • Udendørs
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Indendørs
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Villa med dobbelt grund Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Set fra haven
  • Entré
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Køkken
  • Udendørs
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Indendørs
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegning

Varnæsvej 68 6200 Aabenraa

Villa | 172 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.975.000 Ejerudgift pr. md.6.030

Udsigtsvilla fra 2007 nær Aabenraa Fjord med dobbelt grund i alt 3.056 m2

Fakta om boligen
Boligareal: 172 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2007
Energimærke:
Grundstørrelse: 3056 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Villa med dobbelt grund
2
Udsigt til vandet
3
God børneafdeling

Udsigten til Aabenraa Fjord er bare en af mange herlighedsværdier, der følger med denne utroligt flotte kvalitetsvilla fra 2007. I har også skoven tæt på, så oplevelser i det fri kan blive en del af hverdagen, og foruden en idyllisk beliggenhed i Hostrupskov bor I tæt på Aabenraas mange tilbud.

I perioden 2019-2020 er der malet vægge og lofter i huset, og i det ene værelse er gulvet skiftet. Derudover er det praktisk med gulvvarme overalt, og villaen står flot inde som ude, hvor det sorte tegltag og mahogni-vinduerne slår tonen an for et lækkert hjem. Velplacerede, store vinduer giver udsigt og lysindfald de bedste betingelser, og bemærk, hvordan huset er tilpasset det skrånende terræn.

Stueplanet er etableret som en børneafdeling med tre værelser, badeværelse og bryggers, mens forældrene kan glæde sig til at indtage soveværelset ovenpå. Det lyse værelse har skabsvæg, og det er praktisk med endnu et badeværelse på denne etage.

Opholdsrummet imponerer med loft til kip og mange vinduer eksempelvis helt oppe i gavlen, så I får masser af lys og udsigt til de grønne rammer og fjorden. Indretningen med køkken, alrum og stue i forening skaber et dejligt rum til samvær for hele familien. Via havedøren forlænges opholdsrummet direkte ud på en sydvendt fliseterrasse.

Den solrige terrasse er i perfekt harmoni med det skrånende terræn, og der er sågar en trappe både ned til indkørslen og videre op på græsplænen, hvor børnene kan lege i timevis.

Nærområdet med kort gåafstand til fjorden og skoven tæt giver anledning til mange oplevelser i det fri, og på omtrent et kvarter bag rattet kan I stå inde midt i Aabenraa. I nærliggende Stubbæk er der skole og pasningstilbud, og vil I med bussen, stopper den 200 meter fra huset.

Der medfølger 4-hjulstrukken robotplæneklipper med udlagt net.

Kontakt

Hans Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Telefon: 7462 8222
Mobil. 7332 3080
Nybolig Aabenraa Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.975.000
Ejerudgift pr. md. 6.030
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.548
Netto ekskl. ejerudgift 13.961
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Kolstien 13, 6200 Aabenraa

    2.250.000

    Villa | 4 vær. | 132/57 m2

  • NYHED

    Varnæsvej 68, 6200 Aabenraa

    2.675.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • Sejersholt 22, 6200 Aabenraa

    3.275.000

    Villa | 5 vær. | 187 m2

  • Hjarupvej 5, 6200 Aabenraa

    2.795.000

    Villa | 6 vær. | 207/78 m2

  • NYHED

    Mosevej 19, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    2.595.000

    Villa | 5 vær. | 146 m2

  • Skinderbro 1, 6200 Aabenraa

    3.195.000

    Villa | 6 vær. | 176/78 m2

  • Gamle Kongevej 13A, 6200 Aabenraa

    2.595.000

    Villa | 5 vær. | 164/82 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.