Vennersminde 7 6200 Aabenraa

På, Vennersminde, et nyt og attraktivt boligområde i den nordlige del af Aabenraa, kan I nu overtage denne harmoniske og energieffektive ejendom fra 2025. Den 180 kvadratmeter store villa er bygget i ét plan, og den ligger højt på grunden i det fine, kuperede terræn, hvor I er hævet 68 meter over havets overflade og kan nyde en meget smuk panoramaudsigt ud over byen, fjorden og skovene.

Villaen ligger i et mindre område med 20 parceller, hvoraf de fem er bebyggede, og samtidig bor I meget fredeligt på en lukket vej. Villaen er opført med udsigten for øje, som er særligt fin fra køkkenalrummet og den isolerede udestue mod syd, hvor glaspartierne lukker lyset ind og åbner sig mod alt det grønne. Glasset kan også skydes til side, så I kan træde direkte ud på den delvist overdækkede terrasse, som nyder godt af den samme fine panoramaudsigt og mange behagelige solskinstimer, når det er sommer.


Da der er tale om en nyopført ejendom, er alt fuldstændig i orden. Det er et lavstrålingshus, og murværket er fremstillet med lav CO2-udledning, mens energiforbruget er minimalt. Der er blandt andet varmepumpe, solceller med 2 energibatterier med en kapacitet på 10kW, BWT-anlæg og gennemgående gulvvarme, mens vinduerne har trelagsruder med lydisolering. Derudover er der valgt materialer af høj kvalitet, og det kan både ses og mærkes. Tag eksempelvis de massive trægulve i sildebensmønster, som skaber et pænt, sammenhængende udtryk i værelser og køkkenalrum, der tillige er toppet med et praktisk viktualierum.


Boligen har et meget tilgængeligt design, og der er mulighed for at drive liberalt erhverv, da her er et separat afsnit med eget badeværelse og egen indgang. I får i alt tre toiletter, hvoraf de to har bad. Værelser er der også tre af, og der er samtidig tænkt i gode opbevaringsløsninger med fine indbygningsskabe og to walk-in-closets. Endelig rummer boligen en entré og et velfungerende bryggers med vaskesøjle og egen indgang.


Den fint kuperede grund er anlagt enkelt med fleeceunderlag under alle belægningssten, og en robotplæneklipper kan sagtens klare arbejdet med at holde græsset pænt og veltrimmet. Derudover er det værd at fremhæve den store, integrerede garage med klinkegulve og gulvvarme og tørskoet adgang til beboelsen.

Den store, smukt anlagte græsplæne med den flotte udsigt over Aabenraa by er anlagt med muldvarrespærre under hele græsarealet, så plænen er effektivt beskyttet mod muldvarp