• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

På børnevenlig vej Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Svalevej 9 , Hjordkær 6230 Rødekro

Villa, 160 m2

Kontantpris 995.000 Ejerudgift pr. md.1.580
  • Boligareal 160 m²
  • Kælderstr. 4 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1949/76
  • Energimærke E
  • Grundstr. 1358 m²
  • Liggetid 160 dage
  • Prishistorik -5,2%
  • Boligareal 160 m²
  • Kælderstr. 4 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1949/76
  • Energimærke E
  • Grundstr. 1358 m²
  • Liggetid 160 dage
  • Prishistorik -5,2%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    På børnevenlig vej
  2. 2
    80 m2 garage og værksted
  3. 3
    Nyere Nibra tegltag

Pæn villa på børnevenlig vej i Hjordkær

God plads at boltre sig på er en af de mange kvaliteter, der knytter sig til denne villa i Hjordkær, og her tænker vi ikke kun på de 1600 kvadratmeter bolig. Med i købet følger nemlig en grund på 1.358 m2 og 80 ekstra m2, der er fordelt på garage, værksted, carport og redskabsrum. Værd at fremhæve er også adressen på Svalevej, der er en børnevenlig vej tæt på byens tilbud.

Trafik er der ikke meget af på den lukkede Svalevej, men derimod en rolig stemning. Fra denne villa i nummer 9 er der ikke mere end cirka 200 meter til Hjordkær Skole, hvor børnene kan gå til og med 9. klassetrin. Nogenlunde lige så tæt på ligger børnepasning og idrætsanlægget med åbne boldbaner og sportshal, ligesom der er gåafstand til den lokale Brugs med alt til de daglige indkøb.

I stueplanet er rødstensvillaen indrettet med entré, bryggers, badeværelse, køkken-/alrum og en stor vinkelstue. På første sal venter ikke bare to værelser, men også en repos, et gangareal og et skunk-rum med garderobeplads. Det største af værelserne kan med en skillevæg nemt deles op, så boligen kommer op på i alt tre soveværelser, og er ønsket et toilet på etagen, er det også en mulighed. Med til boligarealet hører desuden en lille kælder på fire kvadratmeter til viktualier, vinsamlingen eller opbevaring.

Dåbsattesten siger 1949, og villaen er i pæn stand takket være løbende vedligeholdelse, der over en årrække tilført PVC-vinduer i stort set hele boligen. Det gode Nibra tegltag er lagt for cirka 10 år siden i forbindelse med en renovering, som også omfattede bryggers og badeværelse, der begge byder på gulvvarme.

Pligterne i haven er i store træk reduceret til at slå græsset, der med mange grønne kvadratmeter inviterer til boldspil og leg. Flere terrasser er placeret, så der er altid er en plads i solen, ligesom den vinkelformede villa sammen med garage- og værkstedsbygningen former et lukket og ugeneret område med læ for vinden.

Hjordkær har 1.700 indbyggere og er et trygt og aktivt lokalsamfund med Daglig Brugs,~idrætshal, skole til 9. klasse, SFO og Hjordkær Børnehus med almindelig børnehave og småbørnsgruppe. Byen har et aktivt foreningsliv, der samler både børn og voksne til sport, spejder og byfest. Gode busforbindelser og et veludviklet cykelstinet gør det nemt at pendle til Rødekro og Aabenraa og akutsygehuset.

Kom gerne og se - kontakt os for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 995.000
Ejerudgift pr. md. 1.580

Standardfinansiering

Udbetaling 50.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.098
Netto ekskl. ejerudgift 3.572
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Michael Ø.

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder