Spring til hovedindhold
  • Facade
  • Facade havesiden
  • Facade
  • Facade havesiden
  • Forstue
  • Andet
  • Forstue
  • Stue m. karnap
  • Andet
  • Stue
  • Atelier
  • Atelier
  • Atelier
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Facade havesiden
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Facade
  • Facade havesiden
  • Facade
  • Facade havesiden
  • Forstue
  • Andet
  • Forstue
  • Stue m. karnap
  • Andet
  • Stue
  • Atelier
  • Atelier
  • Atelier
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Facade havesiden
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Østergade 27 6270 Tønder

Villa 288 m2 1.450.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.450.000
Boligareal: 288 m²
Stue/Værelser: 3/4
Kælderstørrelse: 48 m²
Plan: 4 plan
Bygget/Ombygget: 1675
Grundstørrelse: 305 m²

Lige for enden af Tønders gågade finder du denne kulturperle.
Et unikt og yderst velbevaret gavlhus fra 1675, der i den grad er et autentisk stykke af Tønders bygnings- og kulturhistorie.

Huset skal både ses og opleves.

HUSK at du for en fredet ejendom kan få fradrag for alt vedligehold, ingen ejendomsskat og mange andre fordele - forhør nærmere såfremt du ikke er bekendt med disse forhold.
For bygnings beskrivelsen kommer der lidt egnsbestemt beskrivelse ind.
Vi starter nemlig i "æ diele", den store forstue med store, originale ølands klinker på gulvet, bindingsværksmur, brændeovn, smuk trappe til 1. sal og indgang til "æ dørns", som er er spisestue og/eller opholdsstue.
Tekøkken/kontor med adgang til badeværelse, mellemgang, spisekammer samt "æ pesel", som er den store flotte stue i huset. Fra denne stue er der udgang til gårdhaven, som er ren idyl. Desuden hyggelig kælder.
1. salen består af stor repos, soveværelse/stue i forskudt plan samt til gaden 1 stue med adgang til køkkenet.
Fra stuen trappe til tagetagen med 1 stort værelse/stue.
Der er flotte trægulve overalt, synlige loftsbjælker og alt er gennemført efter myndighedernes krav.
Udvendigt rød mursten og pudset/kalket mur med bindingsværk. Tegltag fra 1995 og hoved renoveret facade fra 1997. Efterfølgende løbende renoveret.
Beskrivelsen kan ikke være udtømmende, da ejendommen ikke kun skal ses, men frem for alt "opleves".
Ejendommen er naturligvis bygnings fredet og tilmeldt bygningfredningsforeningen BYFO med et fradrag på kr. 212.866 pr. år (2023)

Hele ejendommen kan også anvendes som fritidsbolig.
Har du smag og sans for smukke kulturperler, så kom og gør et godt køb.
For yderligere bygningsbeskrivelse henvises til udskrift fra bogen "bevaringsværdige hus i Tønder" (kan rekvireres).

Gode grunde til at købe boligen
1
Ingen ejendomsskat !
2
Smukt og fredet gavlhus
3
Mange smukke m2
Facade havesiden

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.450.000
Ejerudgift pr. md. 1.886
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.166
Netto ekskl. ejerudgift 6.506
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Michael Riis

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
316 m
Indkøb:
235 m
Daginstitution:
497 m
Skole:
263 m
Sport og fritid:
292 m
Sundhed:
419 m
Ladestandere:
81 m
Lynladere:
1,2 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Tønder Kommune

INDBYGGERE

36.651

GRUNDSKYLD

10,800‰

KOMMUNESKAT

25,30%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.466 kr./md.
Børnehave 2.189 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.