• Facade
  • Facade
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Moderniseret café Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Plantegning

Ballumvej 7 6280 Højer

Villa | 91 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.095.000 Ejerudgift pr. md.1.721

Charmerende og mulighedsrig ejendom med central beliggenhed i Højer

Fakta om boligen
Boligareal: 91 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 50 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1925/1970
Energimærke:
Grundstørrelse: 207 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Moderniseret café
2
Klar til at starte op
3
Lejlighed på 1. sal

Går du med en drøm i maven om at drive en lille café? Så er her en unik mulighed for at erhverve lokalerne! Ejendommen fremstår i en rigtig flot stand med et nyt rødt tegltag fra omkring 2020 og vinduer, der blev udskiftet et par år forinden. Dette giver et moderne og stilfuldt udseende til ejendommen.

Stueplan byder på en imponerende og præsentabel café, som blev renoveret i omkring 2021. Denne hyggelige café er indrettet med spisepladser og har en veludstyret bar med alt nødvendigt inventar. Her finder du også to toiletter, et industrikøkken af høj kvalitet, en baggang og et praktisk opbevaringsrum. Denne etage er virkelig en drøm for enhver, der ønsker at starte en café eller restaurant.

1. salen er indrettet og registreret som bolig, hvilket giver mulighed for at bo på 1. sal og samtidig drive caféen i stueplan. Du kan nyde et opholdsrum med adgang til et værelse samt en praktisk fordelergang. Der er også et badeværelse med brus, et køkken med adgang til stuen og endnu et værelse. Denne alsidige indretning åbner op for mange muligheder
I kælderen finder du installationer til gasfyr, varmt vand og et afkalkningsanlæg. Dette sikrer en pålidelig og effektiv forsyning af varme og vand til ejendommen.

Denne ejendom er virkelig en perle og ideel til dem, der ønsker at kombinere en cafévirksomhed med bolig. Med dens charme, flotte stand og moderne opdateringer er den klar til at blive udnyttet fuldt ud og du er nærmest med det samme klar til at åbne din kommende café!
Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning, og lad os vise dig alt, hvad denne ejendom har at byde på!

Kontakt

Morten Clausen Carstensen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7472 3101
Nybolig Tønder Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.095.000
Ejerudgift pr. md. 1.721
Udbetaling 55.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.770
Netto ekskl. ejerudgift 5.372
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Tønder Kommune

INDBYGGERE

36.878

GRUNDSKYLD

21,240‰

KOMMUNESKAT

25,30%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.301 kr./md.
Børnehave 2.086 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Hjerpstedvej 20, Hjerpsted, 6280 Højer

    995.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.