Ballumvej 7 6280 Højer

Går du med en drøm i maven om at drive en lille café? Så er her en unik mulighed for at erhverve lokalerne! Ejendommen fremstår i en rigtig flot stand med et nyt rødt tegltag fra omkring 2020 og vinduer, der blev udskiftet et par år forinden. Dette giver et moderne og stilfuldt udseende til ejendommen.

Stueplan byder på en imponerende og præsentabel café, som blev renoveret i omkring 2021. Denne hyggelige café er indrettet med spisepladser og har en veludstyret bar med alt nødvendigt inventar. Her finder du også to toiletter, et industrikøkken af høj kvalitet, en baggang og et praktisk opbevaringsrum. Denne etage er virkelig en drøm for enhver, der ønsker at starte en café eller restaurant.

1. salen er indrettet og registreret som bolig, hvilket giver mulighed for at bo på 1. sal og samtidig drive caféen i stueplan. Du kan nyde et opholdsrum med adgang til et værelse samt en praktisk fordelergang. Der er også et badeværelse med brus, et køkken med adgang til stuen og endnu et værelse. Denne alsidige indretning åbner op for mange muligheder
I kælderen finder du installationer til gasfyr, varmt vand og et afkalkningsanlæg. Dette sikrer en pålidelig og effektiv forsyning af varme og vand til ejendommen.

Bemærk ejendommens samlede areal er 203 m2, når erhversdelen og boligarealet er lagt sammen. Boligarealet udgør heraf 91 m2 og erhversdelen 112 m2.

Denne ejendom er virkelig en perle og ideel til dem, der ønsker at kombinere en cafévirksomhed med bolig. Med dens charme, flotte stand og moderne opdateringer er den klar til at blive udnyttet fuldt ud og du er nærmest med det samme klar til at åbne din kommende café!
Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning, og lad os vise dig alt, hvad denne ejendom har at byde på!