Vesterende 49, Ballum 6261 Bredebro

Her kan vi tilbyde en særdeles flot og attraktiv ejendom med en helt unik beliggenhed i idylliske Vesterende-Ballum. Fra huset og den sydvestvendte terrasse er der en storslået udsigt over Vadehavet mod Rømø og Sild – og samtidig er der blot gåafstand til vandet. Her bliver naturen og det skiftende landskab en del af hverdagen, mens solnedgangene kan nydes fra første parket.

Det smukke, hvidmalede og stråtækte hus ligger idyllisk ved kirken og har tidligere fungeret som kirkekro. Ejendommen emmer af historie, charme og atmosfære og fremstår samtidig i god stand. Inden for de senere år er huset smukt renoveret, blandt andet med løbende trævinduer med koblede rammer, som passer flot til husets klassiske stil.
Indenfor fortsætter den hyggelige stemning. Boligen byder på entré samt et pænt og lyst køkken i åben forbindelse med et dejligt sydvestvendt alrum og stue med brændeovn. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, hvor udsigten over Vadehavet virkelig kommer til sin ret.

I stueplan findes desuden tre gode værelser, bryggers/vaskerum samt badeværelse med både bruser og spabad. Fra boligen er der direkte adgang til den integrerede garage/værksted.
Tagetagen rummer en stor stue/værelse med endnu en fantastisk udsigt over Vadehavet. Herudover er der et stort disponibelt rum, der i dag anvendes som multirum, samt en stor hems til opmagasinering.

Overalt mærkes husets historie og sjæl. Smukke fyldningsdøre, synlige loftsbjælker og charmerende detaljer skaber en særlig atmosfære. Loftshøjden under bjælkerne er enkelte steder omkring 1,90-2,00 meter, hvilket understreger husets oprindelige karakter.

Opvarmningen sker med elvarme, varmepumper og brændeovn, og huset er desuden udstyret med genvexanlæg samt ladeboks til elbil.
Grunden er på beskedne 633 m² og derfor nem at holde. Her findes blandt andet en lille hyggelig frugthave og gode muligheder for at nyde udelivet.

Ejendommen anvendes i dag til feriehusudlejning gennem Sol og Strand og havde i 2025 en årlig lejeindtægt på ca. 113.000 kr. Den kan anvendes som både helårs- og fritidsbolig og giver derfor flere spændende muligheder – hvad enten drømmen er et permanent hjem, et privat fristed ved Vadehavet eller en kombination med feriehusudlejning.

En sjældent udbudt ejendom, hvor beliggenhed, udsigt, historie og hyggelig atmosfære går op i en højere enhed.