• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Terrasse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Spiseplads
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Bad
  • Kælder
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til at sælge

Overvejer du at sælge? Der er mange købere og stor efterspørgsel på boliger. Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering
Bestil salgsvurdering
Kort afstand til alt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Terrasse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Spiseplads
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Bad
  • Kælder
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Nørregade 44 6330 Padborg

Villa | 156 m2 | 4 vær.

Kontantpris 795.000 Ejerudgift pr. md.1.629

Attraktiv og velbeliggende ejendom til flere generationer eller udlejning i centrum af Padborg

Fakta om boligen
Boligareal: 156 m²
Kælderstr.: 86 m²
Stue/Vær: 3/1
Bygget/Ombygget: 1920
Grundstr.: 759 m²
Prishistorik: -6,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Kort afstand til alt
2
Udlejningsmulighed
3
God kælder

Uanset konjunkturer og prisudviklingen generelt, så er det et ufravigeligt faktum, at ejendomspriserne på sigt stiger. Derfor vil investeringen i fast ejendom næsten altid være en god idé, ikke mindst når der er tale om en udlejningsejendom, som tilfældet er her.

Den velbeliggende og harmoniske rødstensejendom ligger i Padborg og de tre etager udgør hver deres lejemål. I den fulde kælder er her egen indgang med bryggers, et mindre køkken, badeværelse, opholdsstue, soveværelse og et fint, disponibelt rum med god anvendelighed.

Stueplanet indeholder entré med trappe op til førstesalen, gang, badeværelse og fint køkken/alrum med adgang til opholdsstue via glasdør. Fra stuen er der udgang til en dejlig terrasse og videre ud i haven. Desuden er her et værelse og endnu en stue, i delvist åben forbindelse.

Trappen op til førstesalen byder først på badeværelset og derefter følger repos, lille gang, køkken med skunkskab, opholdsstue og et godt, regulært værelse.

Til ejendommen hører en carport og en fin lille have, som dog trænger til en kærlig hånd, men når den er trimmet så til gengæld vil være let at passe i dagligdagen.

Alt – indkøb, daginstitution, skoler og meget mere – ligger inden for kort gå-afstand. Desuden ligger togstationen mindre end et par hundrede meter væk og busser til bl.a. Frøslev, Kruså, Flensborg og Aabenraa standser så godt som uden for hoveddøren.

Med Padborgs rigtigt gode beliggenhed i forhold til regionens større byer, og med byens egne mange store arbejdspladser, vil der kunne forventes en hensigtsmæssig udlejningsgrad af de tre lejemål og dermed stabil indtægt.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af denne fine udlejningsejendom, som dog også kan benyttes til en hjem til flere generationer!

Kontakt

Lena Dahlgaard

Nybolig Padborg
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
Mobil. 4017 3882
ldg@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 795.000
Ejerudgift pr. md. 1.629
Udbetaling 40.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.181
Netto ekskl. ejerudgift 2.826
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Jellingvej 14 6330 Padborg

    865.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

  • Fornbyvej 6 6330 Padborg

    825.000

    Villa | 5 vær. | 158 m2

  • Frydendalvej 45 A 6330 Padborg

    750.000

    Villa | 5 vær. | 183 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.