• Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Dejlige omgivelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Rolighedsvej 2A 6330 Padborg

Villa | 150 m2 | 4 vær.

Kontantpris 775.000 Ejerudgift pr. md.1.372

Roligt beliggende to-plans villa med ekstra grundstykke og mulighed for hestehold

Fakta om boligen
Boligareal: 150 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1900/1985
Energimærke:
Grundstr.: 1846 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Dejlige omgivelser
2
Tæt på grænsen og E45
3
Virkelig skøn have

En god, solid ejendom med megen plads og rolige omgivelser. Så kort kan det sådan set siges, når denne villa skal beskrives. Men den har en hel del overraskelser gemt i ærmet, som tilsammen gør dette til en særlig sag.

Villaen er fra 1900 og har siden da gennemgået en større renovering. Den er desuden blevet godt og løbende vedligeholdt, og senest er der netop renoveret gavlparti til vedligeholdelsesfrit plank og sat nye elementer i badeværelset. Boligen er fin og funktionel stand som den er, og I kan også vælge at modernisere yderligere og dermed bringe den helt op til nutidig standard. Uanset hvad, så får I her et rigtigt dejligt hjem.

Planløsningen byder på et stueplan og en førstesal, hvor førstnævnte har entré, baggang og køkken, badeværelse og en stor kombineret spise- og opholdsstue. På førstesalen er her trappe og repos, et godt multirum samt fire værelser - det ene af disse et relativt lille et, som er velegnet som walk-in eller lignende.

Integreret med villaen er en rummelig carport og i forlængelse af denne er et stort rum, som fungerer som hesteboks. Hvorfor lige netop dette, vender vi tilbage til om lidt. Her er desuden en fritstående garagebygning med plads til to biler og separat port til hver, en carport til f.eks. traileren og så et skur eller værksted.

I får også en virkelig skøn og meget hyggelig have, hvor I har flere gode og meget læfyldte steder at sidde og nyde solen.

Og nu tilbage til det med hesten; bare 50 meter fra boligen ligger et jordstykke på 1.079 m2, som er en selvstændig matrikel, der følger med denne ejendom. Her er i dag en hestefold, hvor sælger har heste gående og det er oplagt for jer at gøre det samme. I har naturligvis også muligheden for at frasælge grunden.

Fin villa, roligt beliggende, tæt på grænsen og E45 - samt et par fine overraskelser. Helt som lovet. Er det her I skal bo?

Kontakt

Ole Jepsen

Nybolig Padborg
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
oje@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 775.000
Ejerudgift pr. md. 1.372
Udbetaling 40.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.258
Netto ekskl. ejerudgift 2.841
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Bovvej 37A, 6330 Padborg

    590.000

    Villa | 1 vær. | 190 m2

  • Ringgade 26, 6330 Padborg

    725.000

    Villa | 4 vær. | 150 m2

  • Fornbyvej 1, 6330 Padborg

    850.000

    Villa | 5 vær. | 147 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.