• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Repos
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Skøn og meget nem have Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Repos
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Fjordvejen 3 Kollund, 6340 Kruså

Villa | 169 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.595.000 Ejerudgift pr. md.1.624

Rigtig flot og velbeliggende villa i Kollund

Fakta om boligen
Boligareal: 169 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 78 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1953/1978
Energimærke:
Grundstr.: 611 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Skøn og meget nem have
2
Nyere tag fra 2013
3
Varmepumpe fra okt. ´22

Det er en på samme tid indbydende og præsentabel villa, vi her har fornøjelsen af at fremvise for jer. At den så samtidig ligger godt og har en virkelig skøn, men meget nem have er jo kun et par ekstra bonusser.

Boligen er i tre plan, med et flot moderniseret stueplan, som består af entré og trappe til henholdsvis førstesal og kælder. Desuden gang, badeværelse, værelse og et nyere køkken fra 2017 i åben forbindelse med en kombineret spise- og opholdsstue. Herfra har I udgang til en meget lys udestue og videre ud til terrasse og have.

På førstesalen får I repos og gang, to værelser, endnu et badeværelse samt et køkken, så I får dermed også mulighed for at leje denne del ud, ligesom det helt sikkert vil være en drøm for teenageren/teenagerne i familien at "bo alene sammen" med jer. Mulighederne er i hvert fald mange.

En god kælder lægger endnu en række meget brugbare kvadratmeter til huset, hvor I får egen indgang udefra til en gang, et praktisk viktualierum, et ret stort bryggers og endelig er her tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.

Villaen fremstår som nævnt rigtigt flot og her er blandt andet netop (efterår 2022) indsat en ny varmepumpe, ligesom det også skal med, at taget er udskiftet i 2013. I forbindelse med villaen er desuden en rummelig garage med automatisk led-port.

Huset ligger perfekt på grunden, så I får fuld udnyttelse af haven og muligheden for at finde sol eller skygge, alt efter ønske. Her er en rigtig hyggelig og dejligt ugeneret terrasse, som I helt sikkert kommer til at bruge rigtigt meget i sommerhalvåret.

Med skole og daginstitution inden for bare et par hundrede meter bliver hverdagen ekstra nem og tryg for børnene, og I voksne kan blandt meget andet glæde jer over den flotte natur, med fjorden og skoven tæt på, ligesom I har kort afstand til grænsen, Flensborg og andre af områdets store byer.

Kontakt

Andreas Thomsen Nøhr

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
Mobil. 7370 6211
Nybolig Padborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.595.000
Ejerudgift pr. md. 1.624
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.308
Netto ekskl. ejerudgift 7.416
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Agerglimt 21, 6340 Kruså

    1.449.000

    Villa | 5 vær. | 153 m2

  • Agerglimt 45, 6340 Kruså

    1.250.000

    Villa | 4 vær. | 125 m2

  • Fasanvej 14, Kollund, 6340 Kruså

    1.595.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.