• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Disponibel
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Gennemrenoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Disponibel
  • Plantegning

Kongenshøj 5 6340 Kruså

Villa | 104 m2 | 3 vær.

Kontantpris 725.000 Ejerudgift pr. md.925

Indflytningsklar villa med udsigt til åbne marker i Holbøl

Fakta om boligen
Boligareal: 104 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 11 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1900
Energimærke:
Grundstr.: 1038 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gennemrenoveret
2
Stor garage med værksted
3
Flot udsigt

Drømmen om at bo på landet, i skønne, idylliske omgivelser, kan sagtens kombineres med en nærhed til job, uddannelse og kulturelle oplevelser. Det er denne dejligt nemme villa et strålende eksempel på.

Den er beliggende i Holbøl, som er et både aktivt og hyggeligt lokalsamfund, midt mellem Aabenraa, Sønderborg og grænsen, hvor du kun har få minutters kørsel til hver af de nævnte. Her er både købmand og idrætsanlæg, og her er perfekte rammer for naturelskeren, hundelufteren og cykelentusiasten.

Ejendommen er fra 1900, men en totalrenovering og -modernisering i 2017 har skabt en både indbydende og moderne bolig, som samtidig er nem og overskuelig i dagligdagen. Her får du et velindrettet stueplan samt et disponibelt kælderrum, og førstnævnte byder på bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, entré, badeværelse, køkken, hyggelig stue samt soveværelse.

I soveværelset får du en smart gennemgangsgarderobe med skydedørsskabe og et par trin leder op til sovepladsen, hvor du fra din seng får en skøn udsigt til de omkringliggende marker og hestene, som græsser her.

Den flotte udsigt nyder du også fra din store, men meget let passelige have, som blandt andet byder på duftende roser, et lille drivhus og så en rigtig dejlig sydvendt terrasse i vedligeholdelsesfrit plank.

Træværket omkring terrassen er netop færdigmalet og understreger kun, at her virkelig er tale om et fuldstændigt indflytningsklart hjem.

Ejendommen fremstår virkelig flot og den nævnte modernisering har også omfattet døre, vinduer, lofter og gulve m.m., foruden en ny pilleovn i stuen, som både øger hyggen og hjælper på varmeudgiften.

Ikke langt fra dit nye hjem kan du tage bussen, som kører til blandt andet Aabenraa, Kruså og Padborg, og de hurtige indkøb kan du klare ved at følge den hyggelige kirkesti ned til købmanden.

Kontakt

Lena Schmüser

Nybolig Padborg
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
Mobil. 4017 3882
ldg@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 725.000
Ejerudgift pr. md. 925
Udbetaling 40.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.015
Netto ekskl. ejerudgift 2.629
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Møllevej 3, 6340 Kruså

    695.000

    Villa | 3 vær. | 123 m2

  • Tøndervej 12, 6340 Kruså

    895.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.