• Have
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Lys og luft omkring Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning

Østerskovvej 37 Kollund, 6340 Kruså

Villa | 197 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.1.975

Flot moderniseret villa med skøn stemning og udsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 197 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1974/1984
Energimærke:
Grundstr.: 1103 m²
Prishistorik: -9,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lys og luft omkring
2
Superlækkert køkken
3
Rigtig god plads

Sommerhus eller villaen derhjemme? Kender I dilemmaet, hvor man gerne vil have den praktiske hverdag derhjemme, med god plads og alt ved hånden - men så til gengæld savner roen, lyset og den helt særlige stemning, som hersker i sommerhuset? Hvad nu hvis vi fortæller jer, at I kan få begge dele?

Her er nemlig en enestående villa i Kollund Østerskov, hvor der er højt til himlen og god afstand til nærmeste nabo - og den kan nu blive jeres nye hjem. I får en virkelig indbydende villa i to plan, med et stueplan der har bryggers, entré/hall, badeværelse og et værelse. Desuden er her et utroligt lækkert køkken samt en stor og hyggelig stue med skønt lysindfald og udgang til en overdækket terrasse.

Det lyse køkken fra 2020 byder blandt andet på 55 mm massive egetræsplader og induktionsplade med indbygget, nedfældet emhætte.

På førstesalen kommer I op til en repos og to meget store værelser, hvoraf det ene har en rummelig garderobe/walk-in og udgang til en udsigtsaltan. Fra soveværelset og ikke mindst altanen er der kig til Flensborg Fjord, og denne udsigt kan I også nyde fra den gode hems. Endelig byder planet på endnu et lækkert badeværelse med spa og bruseniche.

Udover de synlige moderniseringer er villaen også blevet delvist efterisoleret, ligesom her er indsat en varmepumpe og samtlige elradiatorer er skiftet i 2018. Alt sammen noget der aflæses tydeligt i et stærkt forbedret forbrugsregnskab.

Udefra står den vandskurede og hvidmalede villa superflot, og det røde tegltag understreger harmonien og den kystnære stemning. Stemning er der også på den kæmpestore træsterrasse i baghaven, som bliver et fantastisk uderum for jer i sommerhalvåret.

Den let passede have, den integrerede carport og garagen med mange anvendelsesmuligheder er blot ekstra plusser på en i forvejen særdeles attraktiv ejendom, som står klar til at tage imod sin nye familie. Bliver det jer, der kommer til at nyde livet i disse skønne rammer?

Kontakt

Andreas Thomsen Nøhr

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
Mobil. 7370 6211
Nybolig Padborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.975
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.578
Netto ekskl. ejerudgift 11.614
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Padborgvej 115, Smedeby, 6340 Kruså

    2.695.000

    Villa | 6 vær. | 238 m2

  • NY PRIS

    Musvitvej 4, Kollund, 6340 Kruså

    1.995.000

    Villa | 6 vær. | 196 m2

  • Musvitvej 6, Kollund, 6340 Kruså

    2.395.000

    Villa | 3 vær. | 150 m2

  • Savværksvej 11A, Smedebymark, 6340 Kruså

    2.395.000

    Villa | 6 vær. | 254 m2

  • Fjordvejen 35, Kollund, 6340 Kruså

    1.999.000

    Villa | 6 vær. | 217/60 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.