• Have
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Lys og luft omkring Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning

Østerskovvej 37 Kollund, 6340 Kruså

Villa | 197 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.1.701

Flot moderniseret villa med skøn stemning og udsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 197 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1974/1984
Energimærke:
Grundstørrelse: 1103 m²
Prishistorik: -16,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lys og luft omkring
2
Superlækkert køkken
3
Rigtig god plads

Sommerhus eller villaen derhjemme? Kender I dilemmaet, hvor man gerne vil have den praktiske hverdag derhjemme, med god plads og alt ved hånden - men så til gengæld savner roen, lyset og den helt særlige stemning, som hersker i sommerhuset? Hvad nu hvis vi fortæller jer, at I kan få begge dele?

Her er nemlig en enestående villa i Kollund Østerskov, hvor der er højt til himlen og god afstand til nærmeste nabo - og den kan nu blive jeres nye hjem. I får en virkelig indbydende villa i to plan, med et stueplan der har bryggers, entré/hall, badeværelse og et værelse. Desuden er her et utroligt lækkert køkken samt en stor og hyggelig stue med skønt lysindfald og udgang til en overdækket terrasse.

Det lyse køkken fra 2020 byder blandt andet på 55 mm massive egetræsplader og induktionsplade med indbygget, nedfældet emhætte.

På førstesalen kommer I op til en repos og to meget store værelser, hvoraf det ene har en rummelig garderobe/walk-in og udgang til en udsigtsaltan. Fra soveværelset og ikke mindst altanen er der kig til Flensborg Fjord, og denne udsigt kan I også nyde fra den gode hems. Endelig byder planet på endnu et lækkert badeværelse med spa og bruseniche.

Udover de synlige moderniseringer er villaen også blevet delvist efterisoleret, ligesom her er indsat en varmepumpe og samtlige elradiatorer er skiftet i 2018. Alt sammen noget der aflæses tydeligt i et stærkt forbedret forbrugsregnskab.

Udefra står den vandskurede og hvidmalede villa superflot, og det røde tegltag understreger harmonien og den kystnære stemning. Stemning er der også på den kæmpestore træsterrasse i baghaven, som bliver et fantastisk uderum for jer i sommerhalvåret.

Den let passede have, den integrerede carport og garagen med mange anvendelsesmuligheder er blot ekstra plusser på en i forvejen særdeles attraktiv ejendom, som står klar til at tage imod sin nye familie. Bliver det jer, der kommer til at nyde livet i disse skønne rammer?

Kontakt

Andreas Thomsen Nøhr

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
Mobil. 7370 6211
Nybolig Padborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.701
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.104
Netto ekskl. ejerudgift 10.431
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.647 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Havremarken 31, Holbøl, 6340 Kruså

    1.895.000

    Villa | 7 vær. | 213 m2

  • Skolevej 28, Kollund, 6340 Kruså

    2.150.000

    Villa | 6 vær. | 209 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.