• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Bryggers
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Naturskønne omgivelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Bryggers
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Plantegning

Strandvej 1 A , Rønshoved 6340 Kruså

Villa | 114 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.600.000 Ejerudgift pr. md.2.497

Flot beliggende historisk ejendom i Rønshoved med udsigt til fjorden

Fakta om boligen
Boligareal: 114 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1757/2003
Energimærke:
Grundstr.: 904 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Naturskønne omgivelser
2
Flot udsigt
3
Gode moderniseringer

Tæt ved vandet og midt i nogle naturskønne og rolige omgivelser, ligger denne historiske ejendom og venter på sine nye ejere. Der er tale om den måske ældste bygning i hele Rønshoved og den har oprindeligt tjent som stald og vognmagasin, men en gennemgribende renovering og modernisering har skabt en dejlig og velindrettet villa. Da villaen er fritaget for bopælspligt kan ejendommen også benyttes som sommerhus.

Huset er i to plan, med et stueplan indeholdende entré med trappe til førstesalen, badeværelse og køkken. Desuden bryggers/fyrrum med plads til vaskemaskine, en stue eller værelse samt en kombineret opholds- og spisestue. I stuen er en brændeovn med til at holde både varmen og hyggen, og de synlige bjælker overalt i stueetagen understreger bygningens helt særlige karakter. Bortset fra badeværelset har hele stueetagen gulvvarme.

På førstesalen kommer I op til en lille repos, et toilet, et værelse, et gennemgangskontor samt endnu et værelse. Fra flere af rummene i villaen har I en smuk udsigt ned til fjorden, hvor I også kan se Okseøerne, og Flensborg by på den anden side af vandet. Udvendigt er der to terrasser - begge med udsigt til vandet.

Tidligere ejer har gennemgået renovering af b.la. alle gulve. Derudover har nuværende ejer i perioden 2013-2016 bl.a. renoveret hovedparten af ydervæggene og første sal. Der er derfor i renoveringen især lagt vægt på de såkaldt ”tunge” ting, som typisk medfører større omkostninger. Disse er lavet og dem skal I således ikke bekymre jer om. De to ejendomme, som kommer til at være jeres naboer, er eller er ved at blive smukt istandsat, noget som også bidrager til de flotte omgivelser.

Nede ved vandet ligger Gendarmstien og lige på den anden side af vejen ligger skoven, som inviterer til gå- eller løbeture. Inden for kort afstand ligger også Frueskovbækken, som har noget af områdets bedste ørredvand, så er du lystfisker kunne det ikke være mere perfekt.

Nærmest ved din grund er stoppestedet, hvorfra du kan tage bussen til bl.a. Sønderborg, Gråsten, Kruså og Flensborg, og den er samtidig skolebus, hvis du har børn i skolealderen.

Kontakt

Ole Jepsen

Nybolig Padborg
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
oje@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.600.000
Ejerudgift pr. md. 2.497
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.610
Netto ekskl. ejerudgift 5.767
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Glimtet 1 6340 Kruså

    1.348.000

    Villa | 4 vær. | 132 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.