Noldevej 36 6372 Bylderup-Bov

På Noldevej 36 får I en spændende og rummelig ejendom i landlige omgivelser, hvor boligens særlige indretning åbner for flere forskellige anvendelsesmuligheder. Huset er opdelt i to boligenheder og har derfor fremragende rammer for eksempelvis flere generationer under samme tag eller for den, der ser muligheder i udlejning.

Ejendommen er opført i røde sten med cementstenstag på hovedhuset og ældre eternittag på udbygningerne. Vinduerne er udført i PVC, og huset har løbende gennemgået forskellige forbedringer. Der må samtidig påregnes vedligeholdelse, idet der blandt andet mangler fuger flere steder, ligesom dele af murværket trænger til arbejde. Ejendommen har en ældre septiktank.

Den første boligenhed byder på en god og rummelig indretning. Her findes et soveværelse, et værelse samt et badeværelse med badekar, der fremstår i pæn stand. Boligens lyse køkken ligger i åben forbindelse med alrummet, hvorfra der er adgang til en stor stue med pillebrændeovn, som bidrager til en hyggelig atmosfære. Dertil kommer endnu et badeværelse med bruseniche samt yderligere et soveværelse, så her er god plads til både hverdag og familieliv.

Den anden boligenhed har entré med videre adgang til en hyggelig stue, hvor endnu en pillebrændeovn sørger for både varme og stemning. Stuen ligger i åben forbindelse med et fint køkken, som fremstår i pæn stand. I stueplan findes desuden et praktisk vaskerum, et pænt badeværelse med bruseniche samt et gæsteværelse.
På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold med flere disponible rum. Her findes to soveværelser, hvoraf det ene har en dejlig udsigt over de omkringliggende marker, samt et mindre værelse. Etagen rummer desuden et gæstetoilet, som tidligere har været indrettet som badeværelse med bruseniche, og der kan derfor være mulighed for at genetablere badefaciliteterne.

Opvarmningen sker med el og pillebrændeovne. De to boligenheders vandforbrug er ikke separat målt, men kører over samme måler, mens el ligeledes ikke er fuldt adskilt, dog med bimåler.

Noldevej 36 er således en ejendom for køberen, der værdsætter god plads, landlige omgivelser og ikke mindst en fleksibel indretning. Her er mulighed for at skabe en hverdag med flere generationer tæt på hinanden, indrette separate boligafsnit eller undersøge mulighederne for udlejning. Ejendommen har allerede gennemgået en række forbedringer, mens der fortsat er områder, hvor den kommende ejer kan tage fat og sætte sit eget præg – særligt omkring murværket og den udvendige vedligeholdelse.