• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Parklignende have Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Nystadvej 5 6372 Bylderup-Bov

Villa | 203 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.045.000 Ejerudgift pr. md.1.548

Fantastisk bolig med fantastisk beliggenhed - du har åen i baghaven!

Fakta om boligen
Boligareal: 203 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1820/1979
Energimærke:
Grundstr.: 2489 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Parklignende have
2
Rummelig bolig
3
Løbende forbedringer

En helt fantastisk ejendom som indeholder en masse historie og som har en helt unik have, som oven i købet er beliggende lige ned til åen! Bedre bliver det bare ikke!!

Huset er oprindeligt en del af de gamle bylderup-gårde. Huset har efterfølgende været aftægtshus, senere udlejningsejendom med 2 lejemål. Faktisk har huset efterfølgende været brugt til kornopbevaring frem til 1978, hvor det blev sat i stand. I forbindelse med denne istandsættelse, er der indvendig bygget et nyt hus med ny sokkel, nye vægge mm. Nuværende ejer har yderligere også i for- & baggang, køkken samt det store badeværelse, gravet de gamle gulve op og fået de nye gulve lagt.

Boligen består i dag af entre. Et rigtig pænt istandsat køkken fra 2005. Her er god plads til spisebord. Fordelergang med adgang til gæstebadeværelse med brus. Yderligere er her adgang til stort soveværelse. Fra fordelergang er der ligeledes adgang til mindre gæsteværelse/kontor. Husets stueplan byder endvidere på fint bryggers med vaskefaciliteter. En rigtig flot stue med varmepumpe og med brændeovn fra 2018. Stuen er i rigtig pæn stand med flotte trægulve og med god plads til sofagruppen og spisebordet. Fra stuen er der udgang til haven og terrassen. Fra stuen er her adgang til et pænt og lyst badeværelse med brus. I stuen er her en trappe, der giver adgang til husets 1. sal. 1. sal blev udnyttet i 1997 og består af stor stue med loft til kip. Fra stuen er der adgang til 2 store værelser. I boligen er her generelt en flot gennemgående stil, bl.a.. med synlige loftsbjælker som virkelig giver en god atmosfære og som bare er charmerende! Loftshøjden er dog stadig rigtig fin! Her er ca. 2.1 m til bjælker. Huset opvarmes med el, suppleret med brændeovn samt luft/luft varmepumpe. Der er el-gulvvarme i køkken, det store badeværelse samt for- og baggang. Gulvene i disse rum er fra 2005. Vinduer er trævinduer i pæn stand. Stråtaget mod vejen er fra 2012 og taget mod haven er fra 2017. Tilhørende denne fantastiske bolig er her haven. Denne er virkelig et kapitel for sig selv! En fantastisk parklignende have, som midt i haven har en flot isoleret terrasse! Haven grænser op mod åen! Det er virkelig idyllisk. Alligevel er du her i gå-afstand til indkøb, offentlig transport, idrætscenter med fitnesscenter og friluftsbad, forsamlingshus, kirke mv.! Tilhørende boligen er her yderligere dobbelt carport med isoleret værksted i forlængelse heraf. Taget er fra 2018.

Er du til en rummelig bolig med masser af charme og historie, samt med en helt fantastisk have lige ned til åen - ja så bliver du ikke skuffet! Virkelig et besøg værd!

Kontakt

Morten Clausen Carstensen

Nybolig Michael Riis
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7472 3101
ccc@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.045.000
Ejerudgift pr. md. 1.548
Udbetaling 55.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.451
Netto ekskl. ejerudgift 3.813
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Åløkke 10, 6372 Bylderup-Bov

    598.000

    Villa | 4 vær. | 123 m2

  • Slogsherredsvej 24, 6372 Bylderup-Bov

    745.000

    Villa | 4 vær. | 124 m2

  • Fogderup Bygade 17, 6372 Bylderup-Bov

    1.410.000

    Villa | 8 vær. | 231 m2

  • Rens Nørredam 12, 6372 Bylderup-Bov

    435.000

    Villa | 4 vær. | 228 m2

  • Saksborgvej 90, 6372 Bylderup-Bov

    499.000

    Villa | 4 vær. | 116 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.