• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Repos
  • Udsigt
  • Bad
  • Bad
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
God & hyggelig indretning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Repos
  • Udsigt
  • Bad
  • Bad
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Plantegning

Avnbølvej 8 Ullerup, 6400 Sønderborg

Villa | 115 m2 | 4 vær.

Kontantpris 695.000 Ejerudgift pr. md.1.586

Dejlig og rummelig villa i hyggeligt lokalsamfund mellem Aabenraa og Sønderborg

Fakta om boligen
Boligareal: 115 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 69 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1952/1974
Energimærke:
Grundstr.: 1000 m²
Prishistorik: -6,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
God & hyggelig indretning
2
Ugeneret – ingen naboer
3
Fin kælder med god plads

Her kommer du til at bo i et af Danmarks hyggeligste og mest aktive lokalsamfund. Samtidig får du masser af fred og ro, skøn natur og overraskende god plads i denne dejlige og delvist moderniserede villa fra 1954.

Villaen er i tre plan, med et stueplan som består af entré og trappe til henholdsvis kælder og førstesal, et fint badeværelse og så velindrettet køkken samt spise- og opholdsstue i åben forbindelse. Denne har en brændeovn til hyggen og varmen og er desuden helt rektangulær og derfor meget let at indrette.

I kælderen - som også har egen indgang udefra - er her baggang, stort bryggers/vaskerum samt tre gode, disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Fordi det er en højtbeliggende kælder, får I lysindfald fra tre sider.
Førstesalen giver jer lille repos og gang, endnu et badeværelse samt tre værelser.

Ejendommen fremstår i rigtig pæn og indbydende stand. Blandt de mange ting, som er renoveret på boligen, kan nævnes fyret, som er udskiftet i 2012, vinduerne som er fra ´14 og taget som blev skiftet i 2006 og derfor har rigtigt mange år i sig endnu, før nogen skal tænke på det igen. Det sorte tag og den malede, hvide facade giver desuden et både moderne og harmonisk udtryk på villaen.

Til ejendommen hører en kæmpe have, som primært er udlagt i græs og derfor nem at passe. Her løber I simpelthen ikke tør for plads til at lege, spille bold eller bare hygge på en sommerdag.
Endelig er her også en ældre garage.

Beliggenheden midt mellem Aabenraa og Sønderborg er helt perfekt for jer, der gerne vil have kort til byen, uanset om I kører i egen bil eller benytter de rigtigt gode busforbindelser, her er.

Området byder på alt det, I skal bruge - blandt andet er her fire friskoler tæt på, det samme er købmanden i Blans og med to minutter til E45 og kun fem minutter på cyklen til færgen til Nordborg er det ret centralt.

Kontakt

Andreas Thomsen Nøhr

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
Mobil. 7370 6211
Nybolig Padborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 695.000
Ejerudgift pr. md. 1.586
Udbetaling 35.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.117
Netto ekskl. ejerudgift 3.286
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: tors 30/03 kl. 16:00 - 17:00

    Gammelskovvej 5, Kobberholm, 6400 Sønderborg

    775.000

    Villa | 5 vær. | 111 m2

Fakta om Sønderborg Kommune

INDBYGGERE

74.380

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.