• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Repos
  • Udsigt
  • Bad
  • Bad
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

God & hyggelig indretning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Repos
  • Udsigt
  • Bad
  • Bad
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Plantegning

Avnbølvej 8 Ullerup, 6400 Sønderborg

Villa | 115 m2 | 4 vær.

Kontantpris 745.000 Ejerudgift pr. md.1.526

Dejlig og rummelig villa i hyggeligt lokalsamfund mellem Aabenraa og Sønderborg

Fakta om boligen
Boligareal: 115 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 69 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1952/1974
Energimærke:
Grundstr.: 1000 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
God & hyggelig indretning
2
Ugeneret – ingen naboer
3
Fin kælder med god plads

Her kommer du til at bo i et af Danmarks hyggeligste og mest aktive lokalsamfund. Samtidig får du masser af fred og ro, skøn natur og overraskende god plads i denne dejlige og delvist moderniserede villa fra 1954.

Villaen er i tre plan, med et stueplan som består af entré og trappe til henholdsvis kælder og førstesal, et fint badeværelse og så velindrettet køkken samt spise- og opholdsstue i åben forbindelse. Denne har en brændeovn til hyggen og varmen og er desuden helt rektangulær og derfor meget let at indrette.

I kælderen - som også har egen indgang udefra - er her baggang, stort bryggers/vaskerum samt tre gode, disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Fordi det er en højtbeliggende kælder, får I lysindfald fra tre sider.
Førstesalen giver jer lille repos og gang, endnu et badeværelse samt tre værelser.

Ejendommen fremstår i rigtig pæn og indbydende stand. Blandt de mange ting, som er renoveret på boligen, kan nævnes fyret, som er udskiftet i 2012, vinduerne som er fra ´14 og taget som blev skiftet i 2006 og derfor har rigtigt mange år i sig endnu, før nogen skal tænke på det igen. Det sorte tag og den malede, hvide facade giver desuden et både moderne og harmonisk udtryk på villaen.

Til ejendommen hører en kæmpe have, som primært er udlagt i græs og derfor nem at passe. Her løber I simpelthen ikke tør for plads til at lege, spille bold eller bare hygge på en sommerdag.
Endelig er her også en ældre garage.

Beliggenheden midt mellem Aabenraa og Sønderborg er helt perfekt for jer, der gerne vil have kort til byen, uanset om I kører i egen bil eller benytter de rigtigt gode busforbindelser, her er.

Området byder på alt det, I skal bruge - blandt andet er her fire friskoler tæt på, det samme er købmanden i Blans og med to minutter til E45 og kun fem minutter på cyklen til færgen til Nordborg er det ret centralt.

Kontakt

Andreas Thomsen Nøhr

Nybolig Padborg
Partner, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
Mobil. 4018 9082
no2@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 745.000
Ejerudgift pr. md. 1.526
Udbetaling 40.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.235
Netto ekskl. ejerudgift 2.770
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Stovgårdvej 2, Ragebøl, 6400 Sønderborg

    650.000

    Villa | 3 vær. | 80 m2

  • Flensborg Landevej 8, Dybbøl, 6400 Sønderborg

    595.000

    Villa | 6 vær. | 120 m2

  • Degneløkke 4, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg

    625.000

    Villa | 5 vær. | 138/12 m2

Fakta om Sønderborg Kommune

INDBYGGERE

74.220

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.491 kr./md.
Børnehave 1.886 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.