• Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Oplagt til 2 generationer Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Lysabildgade 61 , Lysabild 6470 Sydals

Villa | 362 m2 | 7 vær.

Kontantpris 1.245.000 Ejerudgift pr. md.2.825

Stor rummelig ejendom med god plads og flot have

Fakta om boligen
Boligareal: 362 m²
Kælderstr.: 8 m²
Stue/Vær: 2/5
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1883/1978
Energimærke:
Grundstr.: 4240 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Oplagt til 2 generationer
2
Eller til småerhverv
3
Masser af albuerum

Set ude fra gaden præsentere ejendommen sig flot med sprosse vinduer, fine detaljer i murværket og et skiffertag. Dette er den oprindelige bygning som er opført i 1883. Der er senere i år 1978 kommet en tilbygning opført i gule tegl med eternittag.

Det er en ejendom med god plads og flot anlagt have med fine farver og en lille dam. Ejendommen har flere gode terrasser, hvor man kan nyde solen og kigge ud over marker. En overdækket terrasse med udgang fra køkken, en stor terrasse med udgang fra stuen og endnu en stor terrasse bagved ejendommen, hvor der også er en masse blomsterkasser.

Ejendommen er beliggende tæt på skole, indkøb og der er få kilometer til nærmeste strand. Det tager ca. 17 minutter i bil til Sønderborg centrum.

Den oprindelige bygning er indrettet med hall med trappe til 1.salen, som består af ét værelse og et uudnyttet loft. Der er 4 værelser i stueplan med flot trægulv, hvor der fra det ene værelse er udgang til klinkebelagt veranda, fyrrum og et stort badeværelse med dobbelt bruseniche og gulvvarme. Det ene værelse har brændeovn og bliver idag brugt som kontor. De to bygninger er sammenbygget af en gang med tegl gulv og flotte vinduespartier, hvorfra der er adgang til fint dekoreret vinkælder.

Tilbygningen fra år 1978 er indrettet med hall med adgang til fint gæstetoilet med rå mursten, stue/alrum med pejs med åben forbindelse ind til flot og velholdt køkken, hvorfra det går videre til bryggers med vaskefaciliteter og udgang til baghaven. Hele stueplan er belagt med teglgulv med gulvvarme og fra stuen er der trappe til 1.salen, som er én stor stue belagt med tæppe og med loft til kip og pejs. Der er svalegang på begge sider, hvorfra der er god udsigt over marker og man kan nyde solnedgangen.

Ejendommen har solceller fra november 2012, og sælger oplyser en gennemsnitlig produktion pr. år på ca. 7.300kwh. Det er el-gulvvarme der er i huset. Solcellerne er på den gamle nettoordning, som er med til at gøre ejendommen mere driftsbillig.

Vi glæder os til at byde Jer velkommen på Lysabildegade 61. Bestil en fremvisning allerede i dag.

Kontakt

Ole Bredgaard

Nybolig Guderup
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 7445 8050
Email: obr@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.245.000
Ejerudgift pr. md. 2.825
Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.056
Netto ekskl. ejerudgift 4.442
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Kobbertoft 1 6470 Sydals

    2.350.000

    Villa | 4 vær. | 250 m2

  • Østervej 9 6470 Sydals

    1.395.000

    Villa | 4 vær. | 140 m2

  • Lillehave 11 6470 Sydals

    850.000

    Villa | 5 vær. | 141 m2

  • Gammelhave 32 6470 Sydals

    1.395.000

    Villa | 6 vær. | 181 m2

  • Nørre Landevej 70 6470 Sydals

    765.000

    Villa | 4 vær. | 102 m2

  • Sydvej 4 A 6470 Sydals

    2.900.000

    Villa | 6 vær. | 400 m2

  • Gammelhave 15 6470 Sydals

    725.000

    Villa | 4 vær. | 143 m2

  • Klinteskoven 6 6470 Sydals

    2.295.000

    Villa | 5 vær. | 138 m2

  • Mommarkvej 354 6470 Sydals

    745.000

    Villa | 6 vær. | 160 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Sønderborg Kommune

INDBYGGERE

74.220

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.373 kr./md.
Børnehave 1.995 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.