• Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Mange gode terrasser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Lysabildgade 61 6470 Sydals

Villa, 362 m2

Kontantpris 1.245.000 Ejerudgift pr. md.2.531
  • Boligareal 362 m²
  • Kælderstr. 8 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1883/78
  • Energimærke D
  • Grundstr. 4240 m²
  • Liggetid 322 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 362 m²
  • Kælderstr. 8 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1883/78
  • Energimærke D
  • Grundstr. 4240 m²
  • Liggetid 322 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Mange gode terrasser
  2. 2
    Tæt på skole, indkøb mm.
  3. 3
    Masser af albuerum

Stor rummelig ejendom med god plads og flot have

Set ude fra gaden præsentere ejendommen sig flot med sprosse vinduer, fine detaljer i murværket og et skiffertag. Dette er den oprindelige bygning som er opført i 1883. Der er senere i år 1978 kommet en tilbygning opført i gule tegl med eternittag.

Det er en ejendom med god plads og flot anlagt have med fine farver og en lille dam. Ejendommen har flere gode terrasser, hvor man kan nyde solen og kigge ud over marker. En overdækket terrasse med udgang fra køkken, en stor terrasse med udgang fra stuen og endnu en stor terrasse bagved ejendommen, hvor der også er en masse blomsterkasser.

Ejendommen er beliggende tæt på skole, indkøb og der er få kilometer til nærmeste strand. Det tager ca. 17 minutter i bil til Sønderborg centrum.

Den oprindelige bygning er indrettet med hall med trappe til 1.salen, som består af ét værelse og et uudnyttet loft. Der er 4 værelser i stueplan med flot trægulv, hvor der fra det ene værelse er udgang til klinkebelagt veranda, fyrrum og et stort badeværelse med dobbelt bruseniche og gulvvarme. Det ene værelse har brændeovn og bliver idag brugt som kontor. De to bygninger er sammenbygget af en gang med tegl gulv og flotte vinduespartier, hvorfra der er adgang til fint dekoreret vinkælder.

Tilbygningen fra år 1978 er indrettet med hall med adgang til fint gæstetoilet med rå mursten, stue/alrum med pejs med åben forbindelse ind til flot og velholdt køkken, hvorfra det går videre til bryggers med vaskefaciliteter og udgang til baghaven. Hele stueplan er belagt med teglgulv med gulvvarme og fra stuen er der trappe til 1.salen, som er én stor stue belagt med tæppe og med loft til kip og pejs. Der er svalegang på begge sider, hvorfra der er god udsigt over marker og man kan nyde solnedgangen.

Ejendommen har solceller fra november 2012, og sælger oplyser en gennemsnitlig produktion pr. år på ca. 7.300kwh. Det er el-gulvvarme der er i huset. Solcellerne er på den gamle nettoordning, som er med til at gøre ejendommen mere driftsbillig.

Vi glæder os til at byde Jer velkommen på Lysabildegade 61. Bestil en fremvisning allerede i dag.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.245.000
Ejerudgift pr. md. 2.531

Standardfinansiering

Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.346
Netto ekskl. ejerudgift 4.580
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 27,100

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.298
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.919
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.298
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.919

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 17
Antal normalklasser (Antal) 305
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 367
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Martin Skinner Tolbøl

Nybolig Guderup
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Martin

7445 8050

5185 7507

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder