Torvegade 13A 6510 Gram

Velkommen til en helt særlig ejendom, hvor bolig og erhverv smelter sammen på harmonisk vis. Her får du en rummelig bolig i flere plan samt en indbydende erhvervsdel i stueetagen – perfekt til dig, der drømmer om at kombinere hjem og arbejde i trygge, inspirerende rammer. Her er der også mulighed, for at konvertere stueplanen fra erhverv til beboelse. Du vil kunne lave flere lejemål, eller flerfamilies ejendom. Her vil en omkostning blive pålagt køberen vedr. konverteringen fra erhverv til bolig.

Boligdelen – rummelighed, lys og lækre detaljer Boligen fordeler sig over 1. og 2. sal og byder på et dejligt køkken/alrum, hvor hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster kan nydes. På 1. sal finder du desuden et lyst badeværelse, et værelse/kontor, en skøn stue og ikke mindst en lækker tagterrasse – det oplagte sted til afslapning, grillhygge eller et glas vin i aftensolen. På 2. sal venter yderligere tre gode værelser samt endnu et badeværelse – ideelt til børnefamilien, hjemmearbejdsplads eller gæsteafdeling.

Stueplan – mulighedsrig erhvervsdel I stueetagen ligger erhvervsdelen, som fremstår præsentabel og anvendelig til mange typer af erhverv –fx klinik, kontor, butik eller kreativ virksomhed. Lokalerne har god synlighed og separat adgang, hvilket gør det let at byde kunder eller klienter velkommen. Kælderen tilbyder praktiske kvadratmeter til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter – perfekt til denpladskrævende interesse eller som lagerplads til erhvervet. Udenfor finder du en hyggelig, grøn have med små kroge til afslapning, leg eller udeliv – et dejligt sted at kunne slappe af. Her får du en ejendom med charme, muligheder og en fleksibel indretning, der kan tilpasses netop dinlivsstil. Uanset om du søger et hjem med plads til familien, vil drive forretning hjemmefra, eller har brug forekstra rum til dine passioner, så er dette stedet, hvor det hele kan forenes.

Bestil en fremvisning i dag.