Nørregade 33 6600 Vejen

Centralt i Vejen udbydes denne alsidige investeringsejendom med en god kombination af bolig og erhverv. Ejendommen henvender sig til dig, der ønsker en stabil lejeindtægt og samtidig en central placering tæt på byens faciliteter.

Ejendommen indeholder i stueplan erhvervslokale på i alt 224 kvm, som er udlejet til stabil lejer. Lokalerne fremstår funktionelle og med en fleksibel indretning, der gør dem anvendelige til flere typer erhverv, herunder kontor og forretning. Den centrale beliggenhed giver gode muligheder for synlighed og nem adgang for kunder og samarbejdspartnere.

På 1. sal finder du boligdelen på 122 kvm. Boligen er indrettet med en rummelig stue med plads til både ophold og spisearrangementer. Derudover er der to gode værelser, som kan bruges til soveværelse, børneværelse eller kontor. Køkkenet er praktisk indrettet med de nødvendige faciliteter, og badeværelset er funktionelt. Som et ekstra plus er der en udestue, som kan bruges en stor del af året og giver et rart opholdsrum med ekstra lysindfald.

Ejendommen er fuldt udlejet, hvilket betyder, at du som køber overtager en ejendom med en samlet årlig lejeindtægt på 230.300 kr. Det giver et solidt udgangspunkt for en investering, hvor der allerede er styr på udlejningen.

Beliggenheden er en af ejendommens klare styrker. Her er du i gåafstand til Vejen Station, hvilket gør det nemt at komme til og fra byen. Derudover er der kort afstand til skole, indkøb og øvrige butikker, hvilket gør området attraktivt for både lejere og erhverv. Alt i alt en ejendom med mange anvendelsesmuligheder, en central placering og en stabil indtægt – oplagt til investoren, der ønsker en overskuelig og veldisponeret ejendom.