Super funktionel villa fra 2004 med moderne indretning og en utrolig børnevenlig beliggenhed. I det lukkede kvarter Hermelintoften i Egebæk bor I med Vadehavsskolen godt 100 meter fra fordøren og gåafstand til både indkøb og togforbindelser mod Ribe, Tønder og Esbjerg. Landsbyen er beliggende syv km syd for Ribe, og det tager blot 11 min. at komme dertil med bussen, som kører lige rundt om hjørnet fra jeres bopæl.

Villaen rummer 167 kvm, hvoraf de 44 kvm er indbygget carport og isoleret værksted. Grunden på 953 kvm kan holdes pæn og trimmet uden besvær, for her er fokus primært lagt på en stor græsplæne til børnene og et afslappende terrassemiljø mod sydvest, hvor I kan nyde mange timer i sommersolen.

Villaen byder på magelig adgang til boligen i al slags vejr - direkte fra carporten til det nydelige bryggers. Det er, ligesom alle andre rum i huset, udstyret med flot HTH-inventar i egetræ fra 2020. Klinkegulvet er lunt, ligesom der er gulvvarme i både køkkenet og begge badeværelser. Fra bryggerset bevæger I jer videre ud i køkken-alrummet med kogeø mellem selve køkkendelen og spisepladsen samt direkte udgang til terrassen. Opholdsstuen lægger en suite og er endnu et behageligt, lyst rum med pænt trægulv, hjørnekarnap og udgang til den overdækkede del af terrassemiljøet. Villaen byder hertil på en særskilt forældre- og børneafdeling. Forældreafdelingen rummer et dejligt soveværelse med walk-in-closet og direkte adgang til et tidløst badeværelse med bruseniche. Børneafdelingen ligger med let adgang til og fra køkken-alrummet og består af et lille fordelingsareal til to gode værelser og et mindre badeværelse med bruseniche.

En dejlig, nyere villa med tidløs kvalitetsindretning og en super funktionel planløsning. Hvis I vil bo behageligt og børnevenligt er dette hjem lige sagen!