Koldingvej 95, Kalvslund 6760 Ribe

Velkommen til Koldingvej 95 – en villa, hvor funktionalitet, charme og moderne løsninger mødes på en stor og velholdt grund. Huset er oprindeligt opført i 1933, men blev i 1996 tilbygget og fik samtidig nye mursten og tegltag, hvilket giver et både klassisk og vedligeholdelsesvenligt ydre.

Indenfor mødes man af en veldisponeret planløsning med to stuer, hvoraf den ene har direkte udgang til en solrig, sydvendt terrasse, som inviterer til udendørs hygge og samvær. Boligen rummer tre gode værelser, der giver fleksible muligheder for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Køkkenet med spiseplads fungerer som hjemmets hjerte, og badeværelset fra 1996 er indrettet med både bruseniche og gulvvarme for ekstra komfort.

Udenfor fortsætter de gode rammer med et imponerende 32 kvm stort drivhus, som giver mulighed for både dyrkning af planter og afslapning, samt et værksted med snedkerværksted og elport – perfekt til hobby, gør-det-selv-projekter eller opbevaring. Haven er frodig og giver et privat rum til leg, afslapning og udeliv, samtidig med at den åbner op for kreative muligheder med drivhusprojekter og grønne initiativer.

Boligen er udstyret med moderne energiløsninger, herunder et luft-til-vand-varmeanlæg fra ca. 2015 og et fastbrændselsfyr, hvilket giver fleksibilitet i opvarmningen. Hertil kommer et solfangeranlæg til varmt vand samt et 6 kW solcelleanlæg fra 2012, der sikrer en bæredygtig og økonomisk energiløsning. Fibernet er desuden indlagt, så hjemmet er rustet til en moderne hverdag.

Koldingvej 95 ligger med gode tilkørselsmuligheder til både Ribe, Esbjerg og Kolding, hvilket gør boligen attraktiv for familier og pendlere. Samtidig får man glæde af et roligt og trygt område, hvor landlig fred kombineres med nærhed til hverdagens faciliteter.

Dette hjem er en sjælden kombination af klassisk charme, moderne komfort og rummelige udendørsfaciliteter. Her er plads til både familieliv, hobbyprojekter og grønne drømme, og boligen venter på nye ejere, der ønsker et hjem, hvor der er plads til at skabe minder og nyde både inde- og udelivet i rolige og naturskønne omgivelser.