• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Indendørs
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Trappe
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Motionsrum
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Indgang
  • Udendørs
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Fantastisk lækker kælder Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Indendørs
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Trappe
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Motionsrum
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Indgang
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Kælder
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • Andet

Palludansvej 1 6800 Varde

Villa, 182 m2

Kontantpris 4.695.000 Ejerudgift pr. md.2.800
  • Boligareal 182 m²
  • Kælderstr. 90 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1927/97
  • Energimærke C
  • Grundstr. 590 m²
  • Liggetid 247 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 182 m²
  • Kælderstr. 90 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1927/97
  • Energimærke C
  • Grundstr. 590 m²
  • Liggetid 247 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Fantastisk lækker kælder
  2. 2
    Unik indflytningsklar villa
  3. 3
    Super lækker gårdhave

En sjælden perle i Vardes eftertragtede Sygehuskvarter

Denne ejendom er en sjælden perle, og I finder ganske enkelt ikke noget tilsvarende andetsteds i byen. Patriciervillaen er gennemgribende renoveret med respekt for det oprindelige udtryk, og fra yderst til inderst imponeres man af de originale detaljer og moderne løsninger, der går hånd i hånd på fineste vis. Det fantastiske gårdhavemiljø hæver endvidere standarden til helt nye højder, så velkommen til en af Vardes aller smukkeste ejendomme!

Villaen fra 1927 er et pragteksempel på datidens håndværksmæssige kvaliteter, og allerede fra vejen forelsker man sig i den klassiske arkitektur med rødstensfacade, hvide sprossevinduer og rødt mansardtag. Over vinduerne og dørene er der murede stik, og facaden prydes endvidere af en dekorativ gesims.

Selvom huset har bevaret sin charme, så er det fuldt ud opdateret, og der er absolut ikke gået på kompromis med hverken grundighed eller kvalitet. Huset har blandt andet fået ny tagkonstruktion og zinkbeklædt kvist, og overalt er det ekstremt godt isoleret. Da der tilmed er lagt dræn rundt om villaen, kan I se frem til et usædvanligt godt indeklima i såvel kælderen som i boligen. De originale vinduer er nænsomt renoveret, og de gamle fyldningsdøre går også igen flere steder, ligesom alle opholdsrum prydes af plankegulve.

Sælgers sans for æstetik og smarte løsninger gennemsyrer alt, og et udmærket eksempel på dette er de perforerede akustiklofter og luksuriøse klinker, der findes i flere rum. BeoLink er diskret gemt væk i væggene, og den stringente stil med strømlinet inventar binder rummene stilfuldt sammen.

Stueplan er dedikeret til et lyst opholdsmiljø med to stuer en suite. Den ene stue er udstyret med brændeovn, mens den anden har dør til en elegant vinterhave. Derudover indeholder stueplan et lækkert Tvis-køkken, en præsentabel entré og et disponibelt rum, mens førstesalen byder på et rummeligt soveværelse med skabsvæg samt et ekstra soveværelse og badeværelse. Dertil kommer andensalen, der udgør ét, stort multirum.

Det er næsten synd at kalde kæleren for en kælder, for den er særdeles attraktiv. Etagen, som har egen indgang, indeholder et kæmpestort luksusbadeværelse, et motionsrum, et disponibelt rum og et bryggers. Med til ejendommen hører også en imponerende dobbeltgarage fra 2005, der er opført i samme pæne stil som huset.

Gårdhaven er et kapitel for sig. Den stemningsfulde oase er anlagt af en havearkitekt, og bemærk hvordan brostenene rundt om fliserne danner et smukt mønster. Der er også have på den anden side af huset, så I kan altid finde en plads i enten solen eller skyggen.

Den rolige beliggenhed i det super attraktive Sygehuskvarter tæt på centrums tilbud er endnu en af mange kvaliteter ved ejendommen.

Meget mere kan siges om huset, der uden tvivl skal opleves! Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.800

Standardfinansiering

Udbetaling 235.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.923
Netto ekskl. ejerudgift 17.135
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 31,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 20
Antal normalklasser (Antal) 248
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 262
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jesper Brorson Hansen

Nybolig Varde
Ejendomsmægler MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jesper Brorson

7521 2424

2028 2726

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder