Harbogade 53 6990 Ulfborg

DEN ANFØRTE KONTANTPRIS ER EN VEJLEDENDE UDBUDSPRIS.
Charmerende ejendom på naturskøn grund i Ulfborg
Særdeles velbeliggende enfamiliehus på ialt 350 m², opført i 1968 og ombygget i 1996, med en unik placering på en 3.834 m² stor grund omgivet af skov på 3 sider. Ejendommen fremstår i betonelementer med stråtækt tag, hvilket giver et rustikt og naturnært udtryk.
Ejendommen er registreret med 280 m² boligkvadratmeter og 70 m² boligkvadratmeter.
I stueplan bydes der velkommen i en entré med adgang til køkken, flere rummelige stuer samt mulighed for etablering af værelser. Herudover findes to toiletter, som understøtter ejendommens fleksible anvendelse.
Førstesalen rummer repos, seks værelser samt badeværelse, hvilket giver gode rammer til både ophold, undervisning eller boligformål.
Ejendommen har tidligere været anvendt til skoleformål i tilknytning til en døgninstitution og fremstår derfor med en planløsning, der egner sig til mange forskellige anvendelser – herunder institution, kursuscenter, fællesskab eller bolig.
Generelt trænger ejendommen til vedligeholdelse, ligesom man er bekendt med, at der er en rør-/vandskade i ejendommen.
En sjældent udbudt ejendom med masser af potentiale og en helt særlig beliggenhed midt i naturen i Ulfborg.
Køber skal være opmærksom på anvendelse i lokalplanen. Dette kan kræve ændringer, dispensation eller helt ny lokalplan. Undersøgelsespligten for ændret anvendelse påhviler alene køber.

Kontakt Nordicals Vestjylland i dag for en fremvisning eller hør nærmere på 9740 4200.

Ejendommen kan tidligst overtages pr. 01.10.2026 og senest 01.12.2026, og bud afgives på budblanket som kan rekvireres ved at sende anmodning herom på mail: 7500@nordicals.dk.

Budfristen er 17.08.2026 kl. 12.00.

Budblanketten SKAL indleveres FYSISK i lukket kuvert mrk. 'Tilbud på Harbogade 53' til Nordicals Vestjylland, Helgolandsgade 13, 7500 Holstebro - indenfor budfristen.
Sagen forventes herefter behandlet på regionsrådsmøde onsdag den 23. september 2026. Region Midtjyllands accept af købstilbud meddeles herefter til højstbydende.

Notat i forbindelse med udbud af offentlige ejendomme:
Forinden afgivelse af tilbud erklærer man som tilbudsgiver at have gennemgået og godkendt nedenstående betingelser, i øvrigt sammen med alt andet udbudsmateriale vedrørende ejendommen.
Udbuddet sker i overensstemmelse med reglerne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af det offentliges faste ejendomme.
Tilbudsgiver er bekendt med og accepterer, at der kan forekomme afvigelser fra det, der er anført i BBR-meddelelse og de faktiske forhold. Bygningerne er ikke opmålt i forbindelse med salg af ejendommen.
Såfremt køber tager beboelse på ejendommen, er handelen omfattet af "Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom". I den forbindelse er der udarbejdet tilstandsrapport og eleftersyn, ligesom der tilbydes køber en ejerskifteforsikring, hvor sælger betaler halvdelen af den billigste præmie, såfremt køber tegner forsikringen. Bilagene kan rekvireres hos den medvirkende ejendomsmægler, ligesom salgsopstilling udarbejdet af Nybolig Holstebro indeholder vilkår for forbrugerhandel.
Tager køber ikke bopæl på ejendommen, er handelen ikke omfattet af 'Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom'.
Tilbudsgiver erklærer at have modtaget og gjort sig bekendt med udbudsvilkårene med tilhørende bilag.

Ansvarsfraskrivelse:
Alt overtages som det er og forefindes og af køber beset. Køber er bekendt med, at sælger er en offentlig instans, og sælger derfor har begrænset kendskab til ejendommen.
Køber er derfor indforstået med, at sælger er uden ansvar for mangler af enhver art, bortset fra adkomstmangler.
Køber kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende i anledning af faktiske mangler ved det solgte, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i den kontante købesum.
Mangler der påvises efter købers accept er derfor sælger uvedkommende.
Parterne er enige om, at tilbuddet er afstemt efter ovennævnte. Køber opfordres derfor til at undersøge ejendommen grundigt, evt. med egen bygningssagkyndig.
Kontakt os i dag for en fremvisning eller hør nærmere på 9740 7600.