Brahesborgvej 14 Erritsø, 7000 Fredericia

Det er så nemt, så nemt i denne villa midt i Erritsø. I perioden 2018-2020 er hele huset, inde som ude, blevet fuldstændig istandsat i en sådan grad, at man skal have luppen frem, for at finde noget, der ikke spiller. Huset byder på 109 m2 med tre soveværelser og en åben planløsning mellem stue og køkken. Hertil kommer en garage med elport samt en skøn og ligeledes velfriseret have med en dejlig, solrig træterrasse - velkommen til!

Beliggenheden er der heller ikke noget i vejen med. Huset ligger for enden af et fredeligt vænge midt i byen tæt på et stisystem, der både fører til stranden, til en børnehave, til skole og til det nærliggende indkøbsstrøg.

Man behøver kun betragte ejendommen udefra et øjeblik for at se, at alt står knivskarpt og er i skønneste orden. Renoveringsprojektet blev udført med stor omhyggelighed og udelukkende af fagfolk. Huset er velisoleret, har gulvvarme overalt og opvarmes af jordvarme. Foruden det store ryk i 2018-2020 fik huset nyt tag i 2023, og derudover blev hele huset nymalet inde og ude (af en maler selvfølgelig) i sommeren 2025.

Indretningen er også lige i øjet. Pladsen er meget veludnyttet, da entréen samtidig fungerer som fordelingsgang med adgang til husets tre soveværelser, til badeværelset og til bryggerset, sådan!

Det efterlader en masse plads, der hvor det batter - nemlig i det store integrerede opholdsrum. Køkkenet er placeret i et hjørne af rummet, og dets U-form gør det funktionelt at arbejde i. Det er et HTH-køkken holdt i hvidt med integreret spiseplads. Stuen har fin plads til både spiseafdeling og hyggekrog med sofaer, lænestole og tv.

Ved siden af køkkenet åbner en bred skydedør op til terrassen. Vi er på husets sydlige side, så træterrassen får solen ind stort set hele dagen. Her er også læmure til to sider, så I også får godt med læ og privatliv. Her omkring ligger haven, der er ganske nem at passe og er klargjort til robotplæneklipning.

Ring og bestil en fremvisning i dag!