• Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Køkken
  • WC
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Smuk, klassisk villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Køkken
  • WC
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Hans De Hoffmanns Vej 16 7000 Fredericia

Villa | 150 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.695.000 Ejerudgift pr. md.2.770

Udsøgt patriciervilla med sjæl og moderne komfort - 2 min. fra Volden

Fakta om boligen
Boligareal: 150 m²
Kælderstr.: 51 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1912
Energimærke:
Grundstr.: 946 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Smuk, klassisk villa
2
Velholdt og flot moderniseret
3
Masser af klassiske detaljer

Når man kommer ad Vesterbrogade i Fredericia, er det nemt at overse Hans De Hoffmanns Vej. Den smalle vej fører ned til yderste stykke af Voldanlægget, og på en hjørnegrund omtrent midt på vejen ligger denne smukke Patricevilla. Her venter en flot vedligeholdt villa med smuk, hvidpudset facade, skinnende sort tegltag og et imponerende terrassemiljø mod syd - velkommen til!

Ejendommen er fra 1912 og er løbende vedligeholdt og opdateret. Fra 2009-2013 blev boligen renoveret indvendigt med HTH-køkken, badeværelse på 1. sal, toilet i stueplan samt bryggers og badeværelse i kælderen. Udvendigt fik huset nyt tag, pudset facade og nye mahognivinduer i 2010. I perioden 2012-2013 blev kælderen gravet ud, og der blev lagt nyt fundament under det meste af huset. Der blev også isoleret, lavet omfangsdræn, ny vvs og etableret gulvvarme i kælderen. I samme periode blev der bygget carport, værksted og terrasse i vedligeholdelsesfri kompositbrædder.

Man har heldigvis været opmærksom på at værne om husets særpræg og detaljer, og man kan derfor stadig se og mærke sjælen i det gamle hus. De to sammenhængende stuer har en indtagende atmosfære med smuk stuk, flotte gulvplanker og en loftshøjde på ca. 2,80 meter. Køkkenet er fra HTH og byder på en stor bordplade med integreret spiseplads til fire personer. Der er flot sammenhæng mellem entréen, bryggerset og gæstetoilettet, der er belagt med samme klinke.

På førstesalen venter to værelser, et stort soveværelse og et flot badeværelse. Kælderen er højloftet og takket være de mange istandsættelser, er den særdeles anvendelig. Her er badeværelse, bryggers/vaskerum, et stort og et mindre disponibelt rum og krybekælder.

Fra stuen er der udgang til to terrasser: en hyggelig, indbygget morgenterrasse mod øst og de to store terrassedæk i to niveauer mod syd. Herfra er der fin udsigt over den let skrånende have og hustagene i kvarteret.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Kontakt

Mette Ehrhorn Nielsen

Nybolig Fredericia
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7593 4544
Mobil. 3035 1768
mn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.770
Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.178
Netto ekskl. ejerudgift 13.262
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Anders Billes Vej 14 7000 Fredericia

    2.795.000

    Villa | 5 vær. | 173 m2

  • NYHED

    Puggårdskrogen 3 7000 Fredericia

    3.200.000

    Villa | 5 vær. | 162 m2

  • Stenhøjvænget 24 7000 Fredericia

    4.200.000

    Villa | 6 vær. | 184 m2

  • Frederik 3.s Vej 36 7000 Fredericia

    2.895.000

    Villa | 5 vær. | 160 m2

  • Sanddalvej 18 7000 Fredericia

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 169 m2

Fakta om Fredericia Kommune

INDBYGGERE

51.377

GRUNDSKYLD

26,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.823 kr./md.
Børnehave 2.305 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.