• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Alrum
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Hall
  • Stue
  • Stald
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

Lige til at flytte ind i Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Alrum
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Hall
  • Stue
  • Stald
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Herslev Skovvej 44 Herslev, 7000 Fredericia

Villa | 281 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.2.632

Meget velholdt landejendom med et væld af muligheder midt i Trekantsområdet

Fakta om boligen
Boligareal: 281 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1943/1992
Energimærke:
Grundstr.: 14149 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lige til at flytte ind i
2
Masser af plads
3
Stor parklignende have

Interessserer I jer for hestehold, for jagt, eller leder I efter en rummelig ejendom, hvor I kan drive erhverv? Så er denne trelængede gård i Trekantsområdet noget for jer! Her venter hele 281 boligkvadratmeter fordelt på to boligenheder, så I tilmed kan bo her som to familier eller flere generationer under samme tag. Hertil kommer flere udhuse med plads til heste, opbevaring og meget andet. Grunden på hele 14.149 m2 ligger direkte op til skoven og har en mark, der nemt kan agere hestefold. Hele herligheden er samvittighedsfuldt vedligeholdt gennem årene og er lige til at flytte ind i.
Blandt de mere væsentlige forbedringer kan nævnes, at huset blev tilsluttet offentlig kloak i 2017-2018, og der blev lagt nyt tag på alle tre længer i 2011-2012. Staldbygningen fik nyt tag i 2021, hvor der også blev installeret to elhejseporte i garagen. Derudover er ejendommen blevet malet udvendigt og har fået flere opdateringer rundt omkring. Endelig har huset også fibernet.
Som helhed står ejendommen harmonisk med ens tag og samme pudsede facade med sprossevinduer og -døre. De to boligenheder ligger i hver ende af ejendommen, så man også får privatliv, når man ønsker det. Hovedhuset byder på 171 m2 fordelt over halvandet plan, og planløsningen passer perfekt til børnefamilien. I får blandt andet tre soveværelser og to badeværelser i separat børne- og voksenafdeling samt et dejligt stort opholdsrum med integreret køkken.
Den anden bolig er på 110 m2 og er ligeledes i halvandet plan. Den har et soveværelse, et stort køkken-alrum i stueplan og en dejlig rummelig stue, som udgør hele førstesalen. Mellem de to boliger ligger et vaskerum og et fyrrum med indgang udefra. Hele ejendommen omkranses af en stor og dejlig parklignende have. Der er flere terrasser på begge sider af huset heriblandt en stor, overdækket terrasse foran hovedhuset samt en mindre overdækket terasse foran den lille bolig enhed. Græsplænen er stor nok til at børn kan spille en fornuftig fodboldkamp, og længere nede i haven finder I et værksted og hestestalden, der er indrettet med én stor og to mindre hestebokse med tilsluttet vand samt et foderrum. Desuden ligger der en stor garage som på nuværende tidspunkt bliver brugt som festrum/træningsrum.
Nærmeste by er Herslev 2,5 kilometer væk. Her er gode børnepasningsmuligheder og generelt et godt og aktivt lokalmiljø. Der er skole og indkøbsmuligheder i Smidstrup seks kilometer væk, og så er der nem adgang til alle byer i Trekantsområdet fra ejendommen.
Ring og bestil en fremvisning i dag!

Kontakt

Mette Ehrhorn Nielsen

Nybolig Fredericia
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7593 4544
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.632
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.860
Netto ekskl. ejerudgift 11.058
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Ellehammersvej 29, Taulov, 7000 Fredericia

    2.995.000

    Villa | 6 vær. | 200 m2

Fakta om Fredericia Kommune

INDBYGGERE

51.377

GRUNDSKYLD

26,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.342 kr./md.
Børnehave 2.055 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.