• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
NYHED

Kongensstræde 10 7000 Fredericia

Villa 195 m2 3.795.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.795.000
Boligareal: 195 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1852/1979
Grundstørrelse: 238 m²
Energimærke:

Fantastisk velbevaret klassisk byhus med skøn gårdhave midt i Fredericia

Dette gamle byhus i Fredericia er bevaret i sin oprindelige stil og med sjælen intakt. Det er gjort med kærlighed, og man har passet på tingene og de gamle materialer. Og så ligger det bare helt fantastisk godt - 5 minutter fra stranden, 5 minutter fra Volden og 5 minutter fra handelsgaderne i bymidten -velkommen til!
 
Ejendommen dateres helt tilbage til 1852 og har blandt andet tidligere været ismejeri, hvilket visse af byens ældre borgere endnu kan huske. Huset blev tilmed præmieret for god istandsættelse i 1994 af Fredericia-Fonden. Ejendommen som helhed er særdeles rummelig. Boligen byder på 139 m2 fordelt over halvandet plan. Hertil kommer en pragtfuld lukket gårdhave og et anneks på 51 m2 med to ekstra værelser, et badeværelse samt et vaskerum. Ejendommen præsenterer sig klassisk med pudset facade, sprossevinduer og rødt tegltag med kvist og skorsten. Husets indre stemmer godt overens med det ydre. Du træder ind på et gulv med klinker i changerende rødbrune nuancer. Lofter og vægge står pæne og hvide, og ret fremme følger køkken-alrummet.
 
Det er ikke et moderne køkken, men det er et “rigtigt” køkken. I ægte massivt træ, med knobgreb ogfyldningslåger. Mere gedigent bliver det ikke, og så er det jo op til den enkelte, om man vil friske op med lidt maling. Den tilstødende vinkelstue får godt med dagslys og giver masser af plads at indrette på. Her er også en antik pejseindsats, som giver charmen yderligere et nøk opad. Endelig er der også et fint badeværelse i stueplan. På førstesalen venter en fordelingsgang med smukke, dybe skabe i samme stil som køkkenet. Både her og på etagens tre soveværelser er der synlige loftsbjælker, og derudover er her også et nydeligt badeværelse.
 
Gårdhaven er endnu en attraktion ved ejendommen. Den er lukket, så I frit kan lade småbørn og husdyr løbe omkring. Og så er den ugeneret - på alle måder. Ingen kan kigge ind, her er stort set altid læ, og så er der så fredeligt, at man næsten glemmer, at man bor helt centralt i byen. Det er også herfra, der er adgang til annekset. Det giver ejendommen mange ekstra muligheder, da det er anvendeligt til mange forskellige ting: teenageafdeling, kontor, klinikvirksomhed eller som udlejning for at nævne nogle få.
 
Alt i alt en ejendom, der sjældent udbydes til salg og med unik historisk værdi - bestil hellere en fremvisning i dag!

Gode grunde til at købe boligen
1
Historisk ejendom
2
Fantastisk gårdhave
3
Tæt på strand, by og vold

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.360
Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.832
Netto ekskl. ejerudgift 17.393

Kontakt

Kontakt

Mette Ehrhorn Nielsen

Ejendomsmægler, Indehaver, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
232 m
Indkøb:
442 m
Daginstitution:
143 m
Skole:
441 m
Sport og fritid:
1,36 km
Sundhed:
216 m
Ladestandere:
572 m
Lynladere:
2,61 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Fredericia Kommune

INDBYGGERE

52.485

GRUNDSKYLD

13,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.555 kr./md.
Børnehave 1.930 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.