• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • WC
  • Entré
  • Kontor
  • Soveværelse
  • Spisekøkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Historisk villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • WC
  • Entré
  • Kontor
  • Soveværelse
  • Spisekøkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
29. november søndag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld

Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia

Villa | 202 m2 | 7 vær.

Kontantpris 3.650.000 Ejerudgift pr. md.3.410
Åbent hus med tilmelding
29. november søndag Kl. 10:00 - 17:00 Tilmeld

Udsøgt og meget velbevaret patriciervilla 100 meter fra Fredericia Vold

Fakta om boligen
Boligareal: 202 m²
Kælderstr.: 117 m²
Stue/Vær: 3/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1924
Energimærke:
Grundstr.: 788 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Historisk villa
2
Bynær beliggenhed
3
God rum

Har man en svaghed for flot murerarbejde og generelt for smukke villaer, er denne ejendom midt i Fredericia et sjældent lykketræf. Patriciervillaen fra 1924 er et sjældent smuk syn med facade i rødsten, hvide palævinduer og et saddeltag med røde tegl og markante, murede gesimser. Husets indre står på ingen måde tilbage for det flotte ydre, og her venter 202 boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan samt en fuld kælder med yderligere 117 m2.

Beliggenheden kan næsten ikke være bedre. Huset ligger på en rolig vej kendt for de mange smukke villaer overfor Assistens Kirkegård. Herfra er der under 200 meter til såvel Fæstningsanlægget som til banegården og til den gamle bymidte.

Ejendommen er tegnet af den i Fredericia kendte arkitekt Billund. Gennem årene har huset blandt andet fungeret som præstebolig og som direktørbolig. Ejendommens smukke arkitektur og kvaliteter er ikke gået ubemærkede hen, og huset er i dag bevaringsværdigt i kategori 3.

Selv om huset fik nyt tag i 2016, garagen har fået elhejseport, og der er lagt omfangsdræn om kælderen, er huset inde som ude i lang udstrækning tro mod den oprindelige stil og vision. Det betyder, at vinduer og døre, det flotte, speciallavede messinggreb i hoveddøren, de flotte plankegulve og - ikke mindst - de meget smukke og høje stuklofter alt sammen er husets originale.

Det er i de tre stuer en suite, at boligen tager sig bedst ud. Med en loftshøjde på over tre meter, føler man sig ikke bare godt tilpas - det føles næsten royalt! I opholdsstuen er loftet pyntet med en stor, flot udskåret roset i midten, og rummet har både brændeovn og en stor karnap, der skaber et hyggeligt tilsnit i rummet. Rumforløbet fortsætter ind i det tilstødende herreværelse og videre gennem dobbelte skydedøre ind i spisestuen, der imponerer med flot dekorerede vægpaneler. Herfra er der videre passage til udestuen, hvor det er kassetteloftet og udsigten til haven, der løber med opmærksomheden.

Køkkenet er et ældre men meget velholdt forrammekøkken fra HTH, der passer perfekt til huset. Endelig har stueplan også et gæstetoilet, to entréer og en særdeles præsentabel hall med adgang til førstesal og kælder. Det foregår på smukkest tænkelig vis via en i særklasse flot gelændertrappe med håndmalede vægpaneler hele vejen op til reposen. Enestående flot - ganske enkelt!

Førstesalen byder på tre soveværelser af forskellig størrelse, hvor det største har mange, gode skabe. Desuden er der et kontor, et badeværelse samt et disponibelt rum. Grundet husets høje statur er skråvæggene så højt oppe, at de ikke generer.

Der er også masser af værdi i kælderen. Her er blandt andet indrettet værksted, bryggers og et badeværelse. Gulvene er enten flisebelagt eller faste gulve, og der er indgang til kælderen udefra.

Fra udestuen fører en trappe ned til haven. Det er en frodig og lidt vild have med store blomstrende buske og en særdeles velvoksen og tæt randbeplantning, der gør haven til en fuldstændig uforstyrret, grøn oase.

Et unikum, der skal opleves “live”!

Kontakt

Mette Ehrhorn Nielsen

Nybolig Fredericia
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 7593 4544
Mobil. 3035 1768
Email: mn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.650.000
Ejerudgift pr. md. 3.410
Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.428
Netto ekskl. ejerudgift 12.908
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Åbent hus med tilmelding: søn 29/11 kl. 10:00 - 17:00

    Riegelsvej 10 7000 Fredericia

    3.395.000

    Villa | 5 vær. | 160 m2

Fakta om Fredericia Kommune

INDBYGGERE

51.377

GRUNDSKYLD

26,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.722 kr./md.
Børnehave 2.255 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.