• Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Velholdt, klassisk villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
01. august søndag Kl. 11:00 - 17:00 Tilmeld
NYHED
NYHED

Violvej 4 7000 Fredericia

Villa | 176 m2 | 7 vær.

Kontantpris 2.795.000 Ejerudgift pr. md.2.663
Åbent hus med tilmelding
01. august søndag Kl. 11:00 - 17:00 Tilmeld

Indbydende og meget velholdt familievilla på rolig vej i blomsterkvarteret

Fakta om boligen
Boligareal: 176 m²
Stue/Vær: 1/6
Kælderstr.: 93 m²
Bygget/Ombygget: 1948
Energimærke:
Grundstr.: 760 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Velholdt, klassisk villa
2
Kælder i boligkvalitet
3
49 m2 isoleret garage

Den flotte rødstensfacade, det matglaserede tegltag, de hvide vinduer og døre og ikke mindst den smukke trappe med brostenstrin i en halvcirkel - den præsenterer sig virkelig flot denne klassiske villa, der ligger på en lille, fredelig vej i Fredericias eftertragtede Blomsterkvarter. Hele ejendommen er dog også løbende opdateret og vedligeholdt siden 2003, hvor nuværende ejere overtog huset. I får derfor en sund og fuldt funktionel familievilla.

På den anden side af huset venter en skøn, ugeneret have med frodig randbeplantning. Den vender mod sydøst, så den får masser af sol. Her er både en hævet træterrasse med udgang fra stuen og en terrasse ved græsplænen.

Med i alt 176 m2 fordelt over halvandet plan samt en højloftet kælder på 93 m2 med gulvvarme, er der god plads i huset. Og hertil kommer endda et stort, isoleret garageanlæg fra 2017 med cykelskur.

Kom med ind i husets lyse, indbydende indre! Stue og køkken er samlet i et åbent opholdsrum med dagslys fra tre sider. Køkkenet er rummeligt og funktionelt, og stuen har brændeovn og adgang til en dejlig havestue, der blev gennemrenoveret i 2017. Fra køkkenet er der endvidere udgang til den lækre træterrasse, der blev bygget i 2020. Stueplan har også badeværelse, entré og et lille værelse.

Førstesalen blev lavet i 2005-2006 og er også meget indbydende med lyse plankegulve og brede vinduer. Her er indrettet tre gode soveværelser samt et badeværelse med badekar.

Den renoverede kælder har også masser af værdi. Her er bryggers, tekøkken, badeværelse med brus, to disponible rum i boligkvalitet og masser af skabsplads.

Også beliggenheden er perfekt for børnefamilien. Der er gåafstand til skole (0.-6.), til Fredericia gymnasium og til indkøb.

Alt i alt en velfungerende og meget velholdt familiebolig med god plads, en hyggelig og solrig have og en både central og rolig beliggenhed i Fredericia - ring og bestil en fremvisning i dag!

Kontakt

Mette Ehrhorn Nielsen

Nybolig Fredericia
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7593 4544
Mobil. 3035 1768
mn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.663
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.834
Netto ekskl. ejerudgift 10.155
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 01/08 kl. 11:00 - 17:00

    Elboskrænten 6, 7000 Fredericia

    2.395.000

    Villa | 7 vær. | 201 m2

  • Damsbovej 57, 7000 Fredericia

    2.325.000

    Villa | 5 vær. | 155 m2

  • Anders Billes Vej 14, 7000 Fredericia

    2.695.000

    Villa | 5 vær. | 173 m2

  • Frederik 3.s Vej 36, 7000 Fredericia

    2.895.000

    Villa | 5 vær. | 160 m2

  • Sanddalvej 18, 7000 Fredericia

    2.795.000

    Villa | 5 vær. | 169 m2

  • Grønkjærsvej 33, 7000 Fredericia

    2.295.000

    Villa | 6 vær. | 192 m2

Fakta om Fredericia Kommune

INDBYGGERE

51.377

GRUNDSKYLD

26,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.342 kr./md.
Børnehave 2.055 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.