Agervej 7, Sandvad 7300 Jelling

Villa på 168 m² fra 1977 med en grund på 1.114 m² præsenterer sig med klassisk hvid facade, stor indkørsel og tilknyttet dobbeltgarage.

Ved ankomsten møder man en velordnet have, indkørsel med plads til flere biler og en arkitektur i ét plan, der gør huset overskueligt i hverdagen. Den lave bebyggelse og facadeens sprossevinduer giver et klart førsteindtryk af et rummeligt parcelhus med mange anvendelsesmuligheder.

Indvendigt fordeler boligen sig over veldefinerede opholdsområder og private rum. Husets to stuer bindes sammen af store vinduespartier, og en af stuerne har en markant teglstensvæg med pejseindsats, som skaber et naturligt samlingspunkt.

Køkkenet rummer spiseplads og har direkte adgang til bryggers, hvor vaskefaciliteter er placeret. Der er tre soveværelser og to badeværelser, hvilket giver god familiestruktur og mulighed for hjemmekontor eller gæsteværelse.

En af ejendommens væsentlige styrker er udearealerne: en stor, afskærmet flisebelagt terrasse forbinder bolig og have og fungerer som en privat gård til udendørs spisning og samvær. Til terrassen hører desuden et glashus/uderum, der muliggør længere udendørssæson. Haven er nem at pleje med velholdt plæne og buskbeplantning langs skel, og det åbne landskab i baggrunden giver et frit udsyn mod markerne.

Praktisk indretning suppleres af en rummelig garage med porte til to biler samt tilhørende disponible rum til værksted eller opbevaring, direkte adgang fra ejendommens overbygning gør hverdagen lettere. Husets planløsning fremstår fleksibel og egner sig både til børnefamilien, parret der ønsker ekstra rum til hobby eller til købere, som ønsker sammenhæng mellem indendørs og udendørs liv. Loftbeklædning i træ og store vinduer skaber et klart lys i mange rum.

Samlet får du en gennemskuelig etplansvilla på 168 m² med tre soveværelser, to badeværelser, store opholdsrum og en stor, privat terrasse på en 1.114 m² grund. Boligen er velegnet til den, der søger en praktisk planløsning, mulighed for garageplads til flere biler og direkte adgang til åbne omgivelser.

Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne i huset på egen hånd.