Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet disponibelt rum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet disponibelt rum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet disponibelt rum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet trappe billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af entré
  • Miniature skyderbillede af disponibelt rum
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af disponibelt rum
  • Miniature skyderbillede af disponibelt rum
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af trappe
  • Miniature skyderbillede af entré
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
NYHED

Lægårdvej 67 7500 Holstebro

Villa 140 m2 2.295.000 kr.

Åbent hus

Fakta om boligen
Villa
2.295.000
Boligareal: 140 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 80 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1943
Grundstørrelse: 905 m²
Energimærke:

Velholdt villa på 140 m2 / Udlejningsejendom med 2 lejligheder, i Holstebro midtby

Velholdt ejendom på central adresse i Holstebro midtby, med anvendelsesmulighed som enten privat villa eller til helt eller delvis udlejning. Ejendommen er beliggende indenfor Ringvejen, og op langs et af byens boldbaner, som er hyggeligt kvarter, med bl.a. flere fine og flot restaurerede villaer og nye arkitekttegnede boliger. Permanente vejpump nedbringer både fart og trafik på vejen, hvor I kun har ca. 1,5 km til centrum, station mv.
 
Ejendommen har sin opførelse tilbage i 1943, som en rummelig villa i tre plan. Stueplan og 1. sal er pt. registreret som to adskilte ejerlejligheder, hvor 1. sal er udlejet, eller køber kan vælge at benytte hele eller kun stueplan som egen privat beboelse. Facader, fundamenter og indretning er velholdt, og i rigtig pæn stand. Bl.a. er vinduerne blevet løbende udskiftet frem til år 2023.
 
Ejendommen har pt. 2 lejemål, begge med separate indgange, fra hver sin side af ejendommen, uden fællesarealer indendørs. Dog kan en trappe mellem de to etager let etableres. Grunden omkring, har en ældre og charmerende have, med forskellige rum, gamle træer og buske. Nederst er der et overdækket terrasseafsnit.
 
Den nuværende indretning i ejendommen, er opdelt som 2 fuldt funktionsdygtige lejligheder, begge med eget køkken, badeværelse, 2 værelser og entre/indgange. Badeværelser i begge lejligheder er renoveret med ny gulvbelægning, sanitet og møblement i 2018, og har også plads til vaskemaskine mv. PÅ begge etager/lejligheder, er der hvidmalede vægge, lofter og indvendige døre, samt massive træ/parketgulve i opholdsrum eller linoleum/klinker på badeværelser.
 
Kælderen i ejendommen, har netop afsluttet en omfattende modernisering i 2024, hvor der bl.a. er gravet gulv ud, etableret gulvvarme i alle rum og pålagt klinker. Lofterne er udført i akustikvenligt troldtekt, mens også alle indvendige vægge er pudset op og malet hvide. Kælderen rummer 80 m2, med 4 disponible rum, alle i boligstandard og med separat indgang foruden et mindre ligeledes istandsat badeværelse med bruser. Kælderen har god loftshøjde, og er tør og meget anvendelig.
 
Grunden til ejendommen, er på 905 m2, med en fritliggende garage ved siden af ejendommen, og forplads med parkeringsmuligheder foran.

Gode grunde til at købe boligen
1
Centralt beliggende to-familiehus
2
Bynær adresse, tæt på bl.a. centrum og indkøb
3
Ejendom med muligheder, som privat villa eller hel/delvis udlejning

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.823
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.855
Netto ekskl. ejerudgift 10.232
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Anders Have

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
538 m
Indkøb:
893 m
Daginstitution:
676 m
Skole:
337 m
Sport og fritid:
148 m
Sundhed:
592 m
Ladestandere:
214 m
Lynladere:
214 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Holstebro Kommune

INDBYGGERE

59.016

GRUNDSKYLD

11,500‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

14

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.605 kr./md.
Børnehave 1.894 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.