Odinsvej 10, Koldby 7752 Snedsted

Rummelig og velholdt villa i Koldby by med en dejlig have med skønne terrasser, carport og redskabsskur.

Denne klassiske villa i Koldby med en funktionel indretning byder på 134 veludnyttede kvadratmeter. Huset er opført i 1979 og har med sine fire værelser god plads til at skabe individuelle soveværelser, kontor eller hobbyrum, hvilket gør villaen yderst fleksibel i forhold til familiens skiftende behov. Ejendommen fremstår i en velholdt og solid stand, der giver mulighed for både hurtig indflytning og individuelle opdateringer.

Indenfor mødes man af en velgennemtænkt planløsning, hvor lysindfaldet spiller en central rolle i boligens oplevelse. Opholdsstuen er boligens samlingspunkt, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en direkte visuel forbindelse til havens grønne omgivelser. Fra stuen er der direkte udgang til haven og den overdækkede terrasse. Husets charmerende køkken er praktisk indrettet med god bordplads og giver adgang til resten af husets rum, herunder lille entré/vindfang, en god fordelingsgang, der skaber adskillelse mellem de fælles opholdsarealer og husets private afdeling med soveværelse og tre værelser, samt bryggers med god opbevaringsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler.


Udendørsarealerne er anlagt med fokus på både privatliv og udeliv. Den 843 kvadratmeter store grund rummer en overskuelig have, der er nem at vedligeholde, og som tilbyder plads til både leg og afslapning. Den flisebelagte terrasse, som delvist er overdækket, forlænger sæsonen og giver mulighed for at opholde sig ude, uanset vejret. Hertil kommer en funktionel carport med tilhørende skur, der giver god opbevaringsplads til redskaber, cykler eller værkstedsprojekter.


Beliggenheden i Koldby er gennemtænkt og gør hverdagen nem for alle husstandens medlemmer. Med Børnehuset Koldbøtten kun 600 meter fra hoveddøren og Koldby Skole inden for en afstand af 900 meter, kan børnene klare turen til både institution og skole på få minutter. Dagligvareindkøb klares nemt hos den lokale Spar, der ligger i gåafstand. Området er præget af trygge rammer og et aktivt lokalområde.


FREMVISNING: Såfremt du ønsker en fremvisning af ejendommen, er du naturligvis velkommen til at kontakte os på tlf. 9688 2202, ligesom vi altid kan bidrage med yderligere oplysninger om ejendommen.