• Set fra haven
  • Udendørs
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Soveværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Repos
  • Arbejdsværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Kælder
  • Lager
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Andet
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Arkitektonisk perle Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Soveværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Repos
  • Arbejdsværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Kælder
  • Lager
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Andet
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

H.C. Lumbyes Vej 2 8000 Aarhus C

Villa | 190 m2 | 6 vær.

Kontantpris 13.500.000 Ejerudgift pr. md.9.662

En super velholdt og velbeliggende villa med fantastisk have

Fakta om boligen
Boligareal: 190 m²
Kælderstr.: 75 m²
Stue/Vær: 3/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1932
Energimærke:
Grundstr.: 1211 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Arkitektonisk perle
2
Panoramaudsigt
3
Bonusrum på 2. sal

I det skønne komponistkvarter, med få minutters gang til Marselisborgskovene, Marselisborg Strand med Den uendelige Bro, Mindeparken og Marselisborg Slot, får du nærmest ikke en bedre beliggenhed.

Villaen har virkelig format og emmer af kvalitet, hvilket du allerede fornemmer med den smukke indkørsel. Sælger har gennem hele ejertiden løbende vedligeholdt og passet på villaen med kærlighed og med sans for de oprindelige detaljer.

Fra granitstenen foran villaens flotte, originale hoveddør kommer du ind i et vindfang og derfra videre til den smukkeste hall med flot svungen trappeløb til 1. sal. I hallen er der gæstetoilet og garderoberum med plads til overtøj.

I det flotte stueplan er der desuden 3 smukke stuer i åben forbindelse med højt til stuklofterne, originale velholdte vinduer og radiatorkabinetter samt fine gulve. I spisestuen finder du en stor, åben pejs. Det nye køkken ligger for sig selv med dirkete adgang til spisestuen. Både fra køkken og spisestue er der udgang til hyggelige terrasser.

1. sal har soveværelse og 2 værelser, hvoraf det ene anvendes til walk-in-closet, samt et stort badeværelse, der giver mulighed for opdeling. Fra kvistvinduerne i både soveværelse og badeværelse kan du nyde udsigten endnu mere ud over vandet og områdets andre smukke villaer.

2. sal består af to store disponible bonusrum, som ikke indgår i husets boligkvadratmeter. Men disse to rum har absolut høj boligkvalitet med loft til kip, masser af lysindfald fra ovenlysvinduer og en storslået panoramaudsigt over Aarhusbugten til Samsø.

I kælderen, som er yderst anvendelig, er der værksted, vaskerum med brusearrangement, vinktualierum samt stort disponibelt rum.

Den flotte og trimmede have har flere gode solterrasser, græsarealer og blomsterbede, samt et redskabsskur, der harmonerer fint med villaen. Desuden hører der en stor garage med el-port til villaen.

Kontakt

Brian Kvolbæk

Nybolig Aarhus City
Indehaver, Salg og vurdering
Tlf. 8612 3344 bkv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 13.500.000
Ejerudgift pr. md. 9.662
Udbetaling 675.000
Brutto ekskl. ejerudgift 54.562
Netto ekskl. ejerudgift 48.188
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Rungstedvej 24 8000 Aarhus C

    12.000.000

    Villa | 7 vær. | 164 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.