• Facade
  • Indgang
  • Køkken
  • Terrasse
  • Køkken alrum
  • Spisestue
  • Udestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Toilet
  • Entré
  • Facade
  • Gade
  • Butik
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Byhus med egen garage Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Indgang
  • Køkken
  • Terrasse
  • Køkken alrum
  • Spisestue
  • Udestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Toilet
  • Entré
  • Facade
  • Gade
  • Butik
  • Plantegning

Valdemarsgade 35 8000 Aarhus C

Villa | 129 m2 | 4 vær.

Kontantpris 5.595.000 Ejerudgift pr. md.2.213

I et kvarter som de seneste år er blevet ekstra populært og forskønnet.

Fakta om boligen
Boligareal: 129 m²
Kælderstr.: 22 m²
Stue/Vær: 2/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1877/1977
Energimærke:
Grundstr.: 87 m²
Prishistorik: -4,4%
Gode grunde til at købe boligen
1
Byhus med egen garage
2
City ved musikhuset
3
Hyggelig gårdhave

I bor I på den stille Valdemarsgade, helt inde i hjertet af Aarhus C, kun få hundrede meter fra det kulturelle Musikhus, ARoS, Scandinavian Center og Godsbanen. Samtidig med få minutters gang til Føtex, banegårdspladsen, Strøget og Bruuns Galleri samt starten af Brabrandstien.

Dette skønne byhus som i ca. 2006 fik en større renovering har bl.a. en privat garage beliggende lige ved siden af ejendommen.

Du bydes indenfor i entré med smuk trappe til 1. sal. Stueplan rummer bl.a. et stort lækkert køkkenalrum med spiseplads. Det hvide højglans køkken er fra Svane og har Corian bordplade. Der er brede smukke plankegulve i pinewood i hele byhuset. Fra køkkenet er der udgang til gårdhaven med en overdækket terrasse/vinterstue. Desuden er her i stueplan et lille gæstetoilet med Vola armatur.

1. sal er indrettet med opholdsstue, der vender ud imod gaden. Her er et stort og flot badeværelse med gulvvarme, væghængt closet og separat bruseniche med Unidrain. Herudover er der et stort soveværelse.

2. sal indeholder repos med loft til kip, hvor der er god plads til en kontorplads. Der er desuden opgang til hems fra repos. Der har tidligere været to værelser, som nu er lavet til ét stort værelse.

Fra gårdhaven er der adgang til garagen, med fjernbetjent el-port. Fra garagen er der endvidere nedgang til kælderen, der rummer et godt vaskerum og værksted samt et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.

Et velholdt byhus med en optimal planløsning. De 129 kvm. beboelse har en gennemgående god finish, og der er en skøn harmoni i boligen.

Kontakt

Brian Kvolbæk

Nybolig Aarhus City
Indehaver, Salg og vurdering
Tlf. 8612 3344 bkv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.595.000
Ejerudgift pr. md. 2.213
Udbetaling 280.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.619
Netto ekskl. ejerudgift 19.972
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Amaliegade 17 8000 Aarhus C

    5.950.000

    Villa | 5 vær. | 120 m2

  • Ole Rømers Gade 39 8000 Aarhus C

    6.798.000

    Villa | 4 vær. | 109 m2

  • Skt. Anna Gade 16 8000 Aarhus C

    Villa | 4 vær. | 115 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.