• Andet
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Terrasse
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Terrasse
  • Andet
  • Terrasse
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Gade
  • Entré
  • Butik
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Byhus med egen garage Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Terrasse
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Terrasse
  • Andet
  • Terrasse
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Gade
  • Entré
  • Butik
  • Plantegning

Valdemarsgade 35 8000 Aarhus C

Villa, 129 m2

Kontantpris 5.850.000 Ejerudgift pr. md.2.183
  • Boligareal 129 m²
  • Kælderstr. 22 m²
  • Rum 2/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1877/77
  • Energimærke C
  • Grundstr. 87 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 129 m²
  • Kælderstr. 22 m²
  • Rum 2/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1877/77
  • Energimærke C
  • Grundstr. 87 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Byhus med egen garage
  2. 2
    City ved musikhuset
  3. 3
    Hyggelig gårdhave

I et kvarter som de seneste år er blevet ekstra populært og forskønnet.

I bor I på den stille Valdemarsgade, helt inde i hjertet af Aarhus C, kun få hundrede meter fra det kulturelle Musikhus, ARoS, Scandinavian Center og Godsbanen. Samtidig med få minutters gang til Føtex, banegårdspladsen, Strøget og Bruuns Galleri samt starten af Brabrandstien.

Dette skønne byhus som i ca. 2006 fik en større renovering har bl.a. en privat garage beliggende lige ved siden af ejendommen.

Du bydes indenfor i entré med smuk trappe til 1. sal. Stueplan rummer bl.a. et stort lækkert køkkenalrum med spiseplads. Det hvide højglans køkken er fra Svane og har Corian bordplade. Der er brede smukke plankegulve i pinewood i hele byhuset. Fra køkkenet er der udgang til gårdhaven med en overdækket terrasse/vinterstue. Desuden er her i stueplan et lille gæstetoilet med Vola armatur.

1. sal er indrettet med opholdsstue, der vender ud imod gaden. Her er et stort og flot badeværelse med gulvvarme, væghængt closet og separat bruseniche med Unidrain. Herudover er der et stort soveværelse.

2. sal indeholder repos med loft til kip, hvor der er god plads til en kontorplads. Der er desuden opgang til hems fra repos. Der har tidligere været to værelser, som nu er lavet til ét stort værelse.

Fra gårdhaven er der adgang til garagen, med fjernbetjent el-port. Fra garagen er der endvidere nedgang til kælderen, der rummer et godt vaskerum og værksted samt et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.

Et velholdt byhus med en optimal planløsning. De 129 kvm. beboelse har en gennemgående god finish, og der er en skøn harmoni i boligen.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.850.000
Ejerudgift pr. md. 2.183

Standardfinansiering

Udbetaling 295.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.041
Netto ekskl. ejerudgift 20.649
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Brian Kvolbæk

Nybolig Aarhus City
Indehaver, Salg og vurdering
  kontaktkort

Ring til Brian

8612 3344

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder