• Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Kontor
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • WC
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kort
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Attraktiv adresse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Kontor
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • WC
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kort
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
21. januar torsdag Kl. 12:00 - 17:00 Tilmeld

Dronning Margrethes Vej 65 , Trøjborg 8200 Aarhus N

Villa | 144 m2 | 6 vær.

Kontantpris 7.600.000 Ejerudgift pr. md.3.943
Åbent hus med tilmelding
21. januar torsdag Kl. 12:00 - 17:00 Tilmeld

Charmerende villa med hyggelig have på Trøjborg – nabo til Riis Skov

Fakta om boligen
Boligareal: 144 m²
Kælderstr.: 80 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1907
Energimærke:
Grundstr.: 451 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv adresse
2
Nabo til skoven
3
Hyggelig opvokset have

På en attraktiv adresse på Trøjborg udbydes nu denne charmerende villa, der er et glimrende match til familien, der ønsker at bo tæt på både skov, strand og bymidte. Boligens 144 m2 er fordelt på et stueplan og en førstesal, og i tillæg hertil får I en 80 m2 kælder med grovkøkken, vaskerum samt tre disponible rum. I får også en hyggelig baghave, der er helt ugeneret og flot opvokset – blandt andet med et stort, gammelt Belle de Boskoop-æbletræ. I haven er der ligeledes et drivhus, et udhus samt højbede, og udover en skøn morgenterrasse får I en overdækket træterrasse med en flot pergola af vindruer. Sidst, men ikke mindst, er der en muret garage med elport. Når vi kalder beliggenheden attraktiv, er det ikke uden grund. Ejendommen er nemlig placeret lige overfor Riis Skov, og mens Aarhus City kan nås efter små 20 minutters spadseretur, har I Trøjborgs brede udvalg af caféer, indkøbsmuligheder og integrerede daginstitutioner lige ved hånden. Huset ligger samtidig højt – tilbagetrukket fra vejen og med en flot udsigt til skoven fra begge etager. Om vinteren, når træerne ikke har blade, har I tilmed et flot havkig. Villaen blev oprindeligt opført i 1907, og siden nuværende ejer overtog den for 26 år siden, er den blevet nænsomt renoveret såvel ude som inde. For fem år siden blev facaden restaureret og malet, og der er ligeledes isat støjdæmpende og energivenlige trelagsruder i alle vinduer. Indenfor er opdateringerne foretaget med respekt for den oprindelige stil, og de mange originale detaljer så som stuklofter, fyldningsdøre samt Pitch Pine-gulve er velbevaret. Boligens stueplan er indrettet med et køkken, et kontor/værelse samt to stuer en suite – én med en smuk karnap og én med udgang til pergola-terrassen. På førstesalen finder I et badeværelse, gæstetoilet, en repos, samt to gode børneværelser og et forældresoveværelse med udgang til en sydvestvendt altan vendt mod haven. I kælderen er husets 3. toilet, samt vaskerum og gode disponible rum. Vil I vide mere om ejendommen og den skønne placering på Trøjborg? Så giv os et kald allerede i dag.

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8616 0070
Mobil. 2021 0626
uri@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.600.000
Ejerudgift pr. md. 3.943
Udbetaling 380.000
Brutto ekskl. ejerudgift 29.840
Netto ekskl. ejerudgift 26.726
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Dybkjærvej 20 8200 Aarhus N

    4.595.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Skejbytoften 24 8200 Aarhus N

    4.995.000

    Villa | 5 vær. | 155 m2

  • Randersvej 180 8200 Aarhus N

    4.495.000

    Villa | 5 vær. | 110 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.