På en attraktiv adresse på Trøjborg udbydes nu denne charmerende villa, der er et glimrende match til familien, der ønsker at bo tæt på både skov, strand og bymidte. Boligens 144 m2 er fordelt på et stueplan og en førstesal, og i tillæg hertil får I en 80 m2 kælder med grovkøkken, vaskerum samt tre disponible rum. I får også en hyggelig baghave, der er helt ugeneret og flot opvokset – blandt andet med et stort, gammelt Belle de Boskoop-æbletræ. I haven er der ligeledes et drivhus, et udhus samt højbede, og udover en skøn morgenterrasse får I en overdækket træterrasse med en flot pergola af vindruer. Sidst, men ikke mindst, er der en muret garage med elport. Når vi kalder beliggenheden attraktiv, er det ikke uden grund. Ejendommen er nemlig placeret lige overfor Riis Skov, og mens Aarhus City kan nås efter små 20 minutters spadseretur, har I Trøjborgs brede udvalg af caféer, indkøbsmuligheder og integrerede daginstitutioner lige ved hånden. Huset ligger samtidig højt – tilbagetrukket fra vejen og med en flot udsigt til skoven fra begge etager. Om vinteren, når træerne ikke har blade, har I tilmed et flot havkig. Villaen blev oprindeligt opført i 1907, og siden nuværende ejer overtog den for 26 år siden, er den blevet nænsomt renoveret såvel ude som inde. For fem år siden blev facaden restaureret og malet, og der er ligeledes isat støjdæmpende og energivenlige trelagsruder i alle vinduer. Indenfor er opdateringerne foretaget med respekt for den oprindelige stil, og de mange originale detaljer så som stuklofter, fyldningsdøre samt Pitch Pine-gulve er velbevaret. Boligens stueplan er indrettet med et køkken, et kontor/værelse samt to stuer en suite – én med en smuk karnap og én med udgang til pergola-terrassen. På førstesalen finder I et badeværelse, gæstetoilet, en repos, samt to gode børneværelser og et forældresoveværelse med udgang til en sydvestvendt altan vendt mod haven. I kælderen er husets 3. toilet, samt vaskerum og gode disponible rum. Vil I vide mere om ejendommen og den skønne placering på Trøjborg? Så giv os et kald allerede i dag.