• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Indgang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Lager
  • Bryggers
  • Køkken
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
SJÆLDENT UDBUDT VILLA! Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Indgang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Lager
  • Bryggers
  • Køkken
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Stueplan
  • Kælder
Åbent hus med tilmelding
04. august onsdag Kl. 13:00 - 17:00 Tilmeld
NYHED
NYHED

Fridtjof Nansens Vej 26 8200 Aarhus N

Villa | 106 m2 | 4 vær.

Kontantpris 6.200.000 Ejerudgift pr. md.3.895
Åbent hus med tilmelding
04. august onsdag Kl. 13:00 - 17:00 Tilmeld

Smuk villa på attraktive Risvangen

Fakta om boligen
Boligareal: 106 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 106 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1944/1950
Energimærke:
Grundstr.: 750 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
SJÆLDENT UDBUDT VILLA!
2
212 etagemeter
3
Nyere tegltag fra 2009

I får masser af indbydende og velfordelte etagemeter, tilsvarende mange indretningsmuligheder, hvis denne gedigne rødstensvilla her i attraktive Risvangen bliver jeres.

Herfra er der let adgang til såvel Letbanen som de mange gode skoler og pasningsmuligheder i det attraktive kvarter, der desuden byder på masser af fritidstilbud arrangeret af det rige lokale foreningsliv. Som et yderligere plus ved beliggenheden, er der ikke langt til hverken Midtbyen og blot 200 meter til Riis Skov, ligesom stranden er lige i nærheden. I kvarteret sættes der pris på det gode naboskab og der er flere børnefamilier på vejen.

Villaen er opført i 1944 og fremstår i særdeles god stand med og er løbende moderniseret her kan bl.a. nævnes et flot tegltag, løbende udskiftede vinduer, hulmursisolering og dræn omkring kælderen . Villaens stueetage byder velkommen i den lyse entre med adgang til stueetagens to værelser og det rummelige badeværelse med Vola armatur. Herudover bydes du velkommen til husets hjerterum - den store stue og køkken, hvor det er oplagt at skabe et åbent køkken/alrum. Her er vinduer til 3 ud af 4 verdenshjørner. Dette gør at rummet fremstår utrolig lyst og indbydende. Fra køkkenet kan du se årstidernes skiften i den skønne opvoksede have. Stuen er orienteret mod haven og har et stort vinduesparti med adgang til terrasse, hvor der er sol hele dagen. Her kan du nyde de lange sommeraftner under æblerræerne herfra direkte nedgang til haven. Trappen fører dig fra stueetagen til underetagen. Her er der stort brygges med bryggersarrangement med god skabsplads. Kælderen byder ydermere på tre gode rum samt et badeværelse, som er moderniseret.

Villaen er omgivet af den skønneste ugeneret have, hvor der er god plads til at børnene kan boltre sig. Solen kan tilmed nydes hele dagen på de forskellige terrasser og med mulighed for at finde skygge under de gamle æbletræerne.

Bestil en fremvisning allerede i dag - vi ses!

Kontakt

Stefan Lange-Danielsen

Nybolig Århus Nord
Ejendomsmægler MDE
Telefon: 8616 0070
Mobil. 2135 5977
sd3@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.200.000
Ejerudgift pr. md. 3.895
Udbetaling 310.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.674
Netto ekskl. ejerudgift 22.583
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Elverumvej 17, 8200 Aarhus N

    4.750.000

    Villa | 4 vær. | 99 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.