Ejendommen
1 / 24
Tilmeld
Tilmeld
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Model.Pictures[1].Description

+ 22

  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Andet
ÅBENT HUS

Hvedevangen 16 Risvangen, 8200 Aarhus N

Villa 150 m2 4.795.000 kr.
Tilmeld
Tilmeld
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Fakta om boligen
Villa
4.795.000
Boligareal: 150 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 43 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1955/1974
Grundstørrelse: 700 m²
Energimærke:

Denne villa på Hvedevangen 16 på Risvangen er til børnefamilien, der prioriterer et sundt, solidt og velindrettet hjem, som I ovenikøbet selv kan sætte jeres eget præg på.
 
Huset ligger i et roligt kvarter i Aarhus' nordlige bydel - ikke langt fra Vandtårnet og alt det nødvendige. Der er således kun få skridt til Letbanen mod midtbyen og Skejby, og samtidig kan I gå til områdets to skoler, Riis Skov, Den Permanente og Universitetet. For nogle vil det også være en fordel, at der er forholdsvis nem adgang til motorvejen.
 
Villaen har aldrig skiftet ejer, siden den blev bygget i 1955, og selvom den trænger til en modernisering for at være helt tidssvarende, er den særdeles velholdt.
 
Af samme grund vil I allerede være nået utrolig langt, hvis I monterer et nyt køkken og fjerner gulvtæpperne i de to rummelige stuer. Herunder er der nemlig karakteristiske industriparketgulve, der kan få nyt liv efter en tur med en gulvsliber.
 
Boligen byder på 150 kvadratmeter beboelse i stueplan, mens kælderen råder over 43 kvadratmeter. Hernede er der gildesal, et godt værksted og viktualierum, mens det disponible rum uden vinduer tidligere har været brugt som mørkekammer. Selve boligen er udnyttet med tre regulære værelser, et gæstetoilet og et pænt, gråt flisebadeværelse med badekar og bruseniche. Samtidig er der køkkenet, og stuerne er placeret i en vinkel med lysindfald fra syd. Slutteligt får I et bryggers, en entré med et vindfang og et godt integreret udhus. Bemærk herudover, at der er pæne, lyse indbygningsskabe i gang, entré og soveværelse.
 
Huset er placeret midt på den 700 kvadratmeter grund, der er anlagt ganske overskueligt. Både baghaven og terrassen er meget uforstyrret, og da de samtidig er vendt mod sydøst, er her gode chancer for sol fra om morgenen og det meste af dagen med. På matriklen findes endvidere en carport.

Gode grunde til at købe boligen
1
Skab jeres drømmehjem
2
Underetage med bl.a. stort disp. værelse
3
Rolig beliggenhed, tæt på skole og transport

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.795.000
Ejerudgift pr. md. 4.253
Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 27.537
Netto ekskl. ejerudgift 22.177

Kontakt

Kontakt

Ulla Risager

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
230 m
Indkøb:
320 m
Daginstitution:
247 m
Skole:
503 m
Sport og fritid:
473 m
Sundhed:
115 m
Ladestandere:
275 m
Lynladere:
275 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.