Stockholmsgade 45 Christiansbjerg, 8200 Aarhus N

Velkommen til Stockholmsgade 45 – en velindrettet 1-plans villa på 103 m² med en god, funktionel planløsning og flere løbende moderniseringer.

Huset byder velkommen via entréen, hvorfra du træder ind i en fordelingsgang. Herfra er der adgang til boligens to gode værelser, det lyse badeværelse med separat bruseniche, det rummelige køkken med spiseplads samt den store, åbne stue. Fra køkkenet er der adgang til det praktiske bryggers, som også fungerer som en ekstra indgang – perfekt til hverdagens logistik og oplagt til børnefamilier.

Den store, virkelig skønne stue er boligens naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og sofagruppe. I 2018 blev stuen udvidet ved at inddrage et tidligere kontor, hvilket skaber en ekstra rummelig fornemmelse og et skønt lysindfald. Der er mulighed for nemt at genetablere et ekstra værelse, hvis ønsket. Fra stuen er der direkte udgang til haven mod syd og vest samt en hyggelig træterrasse, hvor solen kan nydes fra middag til aften.
Ejendommen ligger på en attraktiv hjørnegrund, hvilket giver en ekstra fornemmelse af plads og luft omkring boligen. Der er to indgange – én via entréen og én via bryggerset.

Udendørs finder du en nyere carport og redskabsskur opført i 2015 samt en skøn, solrig have. Opvarmningen klares effektivt med fjernvarme, hvor anlægget er udskiftet i 2021. Inde i stuen skaber en gas-brændeovn hygge og ekstra varme i vintermånederne.

Beliggenheden på Christiansbjerg er særdeles eftertragtet og giver en perfekt kombination af byliv og naturskønne områder. Med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og grønne områder har du alt, hvad du behøver lige uden for døren. Letbanen er blot en kort gåtur væk, og Aarhus midtby nås nemt på få minutter, hvilket giver hurtig adgang til både kultur, shopping og arbejdsplads. Området er kendt for sin rolige atmosfære og gode fællesskab, samtidig med at du er tæt på byens puls.