Andet
1 / 21
Tilmeld
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Model.Pictures[1].Description

+ 19

  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
ÅBENT HUS

Ystadgade 5 8200 Aarhus N

Villa 97 m2 3.998.000 kr.
Tilmeld
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Fakta om boligen
Villa
3.998.000
Boligareal: 97 m²
Stue/Værelser: 2/1
Kælderstørrelse: 24 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1957/1966
Grundstørrelse: 493 m²
Energimærke:

Hus med muligheder på Christiansbjerg

På en stille villavej på attraktive Christiansbjerg - i gåafstand til både natur og daglige fornødenheder - ligger denne villa og venter på at byde velkommen til nye ejere. Her får I 97 m2 bolig fordelt på stueplan og førstesal, og hertil kommer en kælder på 24 m2. Boligen trænger sine steder til opdatering eller den sidste finish, så har I mod på at tage fat selv, er der masser af spændende muligheder for at sætte eget præg på inventar og materialevalg. Villaen ligger på en 493 m2 stor grund, og I får både en forhave og en dejlig lukket baghave med en stor terrasse, hvor sommeren kan nydes under åben himmel.

Villaen tager sig pænt ud fra gadesiden med rødstensfacade og klassisk sadeltag og ikke mindst, parkering til 2 biler. Man bydes velkommen ind af en snedker lavet massiv hoveddør til en entré med direkte forbindelse til køkkenet. Køkkenet er indrettet med en bardisk, der sørger for at udnytte pladsen ekstra godt. Fra entreen er der videre forbindelse til et opholdsmiljø med to stuer i åben forbindelse. Den første stue har godt lysindfald fra det sydvestvendte vinduesparti med kig til haven. Lysindfaldet er endnu bedre i den tilstødende stue, der har store vinduer mod to verdenshjørner og glasdør ud til haven.

Kælderen indeholder vaskerum og et stort dips. rum med snedker lavet massiv dobbelt dør ud til forhaven.

På førstesalen finder I tre værelser og et badeværelse. To af værelserne ligger i forlængelse af hinanden og vil også egne sig godt som opholdsrum. Der er i det yderste værelse forberedt dør til altan eller fransk altan.

Med adresse her på Ystadgade kommer I til at bo I et trygt og fredeligt område i den nordlige del af Aarhus. Blot få hundrede meter fra husets hoveddør finder I både skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter - det er ikke for ingenting, at Christiansbjerg er populært blandt børnefamilier. Fra adressen er der også kort gåafstand til Vestereng, som er et dejligt skov- og engområde med mange aktiviteter for både store og små. Hopper I på cyklen, tager det få minutter at nå henholdsvis Riis Skov, stranden og ikke mindst det pulserende byhjerte i Aarhus C. Der er også gode busforbindelser tæt på boligen.

Vil I opleve dette hus med de mange muligheder med egne øjne? Ring og bestil en fremvisning allerede i dag.

Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktivt kvarter
2
Godt lysindfald
3
Lukket baghave

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.201
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.677
Netto ekskl. ejerudgift 18.276

Kontakt

Kontakt

Ulla Risager

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
260 m
Indkøb:
255 m
Daginstitution:
102 m
Skole:
643 m
Sport og fritid:
414 m
Sundhed:
460 m
Ladestandere:
185 m
Lynladere:
280 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.