• Facade
  • Facade havesiden
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Hall
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Bryggers
  • Forhave
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Stor villa med mange kvm. Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade havesiden
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Hall
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Bryggers
  • Forhave
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Åbyhøjvej 22 8210 Aarhus V

Villa | 183 m2 | 3 vær.

Kontantpris 5.698.000 Ejerudgift pr. md.4.437

Skøn, stor villa i god stand og fantastisk beliggenhed!

Fakta om boligen
Boligareal: 183 m²
Kælderstr.: 81 m²
Stue/Vær: 3/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1938/1988
Energimærke:
Grundstr.: 1138 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stor villa med mange kvm.
2
Moderniseret flere steder
3
Opmuret dobbeltgarage

Nu får du som køber mulighed for at erhverve dig denne storvilla med opmuret dobbeltgarage på en yderst attraktiv beliggenhed. Generelt er ejendommen blevet løbende renoveret og vedligeholdt gennem årene og gjort i en stil, så man samtidig har bibeholdt de gamle detaljer ved huset. Herudover kan det nævnes, at der ligeledes er skiftet vinduer, lavet 2 badeværelser mm.

Super beliggenhed tæt ved Gammelgårdsskolen:

Her får man en super beliggenhed, lige hvor grænsen mellem Aarhus V og Åbyhøj går, og hvor man er tæt ved ALT. Vigtigst af alt ligger villaen blot 1 km fra Gammelgårdsskolen, hvor børnene går sammen med kvarterets øvrige børn. I nærområdet er der gode pasningsmuligheder med integreret institution inden for 500 meter. Endvidere er der alt i dagligvareindkøb i nærområdet og blot 2 km til Aarhus C - arbejder man udenfor byen er her let adgang til det østjyske motorvejsnet.

Indeholder:

Stor åben entré med godt lysindfald fra flere sider, hvor man samtidig har lavet flot væg i New-yorker stil. Fra entreen har man adgang til køkken med god spiseplads, hvorfra der er adgang til husets spisestue. Der vil her evt. kunne åbnes op, så man får et stort køkken-/alrum. Derudover er der stor dejlig stue med brændeovnsindsats og pæne originale trægulve.

Adgang via den flotte trappe til 1. salen, som indeholder 3 gode værelser og 2 flotte badeværelser. Endvidere har man en meget stor stue, som evt. vil kunne laves om til yderligere værelser, hvis man har behov for dette. Til dette rum er der ligeledes god hems. Kælderen indeholder vaskerum, viktualierum, godt værksted samt godt og rummeligt disponibelt rum. Fra kælderen er der ligeledes udgang til husets opmuret dobbeltgarage med port. Denne garage er virkelig et plus og ligesom resten af huset af stor byggemæssig kvalitet.

Udearealer:

Til ejendommen hører der gode udearealer, hvor man både har have på forsiden og bagsiden af huset. På den vestvendte bagside er der etableret god stor træterasse, hvor man kan sidde i solskinnet hele eftermiddagen og aftenen.

En ejendom der skal ses og opleves!!

Kontakt

Henrik Mygind

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8943 4444 Mobil. 3092 4442 hmg@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.698.000
Ejerudgift pr. md. 4.437
Udbetaling 285.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.503
Netto ekskl. ejerudgift 20.766
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Klokkerfaldet 85 8210 Aarhus V

    4.275.000

    Villa | 5 vær. | 137 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.