Tousvej 31 8230 Åbyhøj

Tæt på indkøb, skole og institutioner får I her en charmerende villa fra 1923, der blandt andet udmærker sig ved at have et stilrent køkken/stuemiljø og et spabadeværelse i wellness-stil. Det hele på en solrig grund med flere lækroge og hyggelige terrasser.

Vi befinder os på en rolig vej i Åbyhøj, som er ét af byens mest attraktive områder. Det føles som en by i byen fordi det er tilpas tilbagetrukket fra midtbyens larm, men alligevel kun et kvarters cykeltur fra Store Torv. Fra adressen er der kort til indkøbsmuligheder, skoler og institutioner samt offentlig transport, mens motorvejsnetværket kan nås på få minutter. I nærheden findes ligeledes grønne åndehuller som Gjellerup Skov og Brabrand Sø.

Ejendommen pryder sig med sine klassiske pudsede facader, karnap og sprossevinduer – alt sammen i flot stand. Også indenfor er der klassiske træk og flotte detaljer – og samtidig er boligen moderne og stilren – både i stueplan, på førstesalen og i den højloftede kælder i boligstandard.

I stueplan finder I et indbydende køkken med smukke skuffefronter i trælameller, der står i kontrast til hvide, grebsfri overskabe og mørke bordplader. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en lys stue, og giver desuden adgang til udestuen, som med et lækkert udekøkken fungerer som et ekstra opholdsrum gennem store dele af året. Her er et fabelagtigt lysindfald og en skøn udsigt over haven og området. Foruden opholdsrummene byder etagen på et badeværelse og en entré.
Kælder, der har egen indgang, giver jer yderligere 56 m² i boligstandard. Her venter et stort og lækkert badeværelse med hjørnespa, et praktisk bryggers og ikke mindst et stort, disponibelt rum, der i dag er indrettet som soveværelse.
Førstesalen har to gode værelser – det ene med eget walk-in-closet. Fra den her etage har man en fantastisk udsigt ud over nærmest hele byen.

De skønne udearealer er anlagt med græsplæne, solrige terrasser og stensatte grusbede – som kræver et minimum af vedligehold. Derudover er der et skønt terrassemiljø med både åben og overdækket terrasse – perfekt til afslapning og samvær – der forlænger de lune danske sommeraftner. Værd at nævne er også praktikken ved at have udhuse med redskabsrum, der giver gode opbevaringsmuligheder.

Kunne det ikke godt lyde som jeres næste hjem? Så kontakt Nybolig Aarhus V. Vi glæder os til at byde jer velkommen!