• Set fra haven
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Moderne udtryk Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Valmuevej 25 8240 Risskov

Villa | 163 m2 | 5 vær.

Kontantpris 6.195.000 Ejerudgift pr. md.4.347

Indflytningsklar etplansvilla i Risskov

Fakta om boligen
Boligareal: 163 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1961/2010
Energimærke:
Grundstr.: 788 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Moderne udtryk
2
Funktionel indretning
3
Skønt lysindfald

På en lukket stikvej centralt i Risskov kan denne flotte etplansvilla nu danne rammerne om jeres familieliv. En separat forældreafdeling samt tre øvrige værelser venter jer her, men det er køkken-alrummet og stuens fantastiske lysindfald, loft til kip og rene linjer, som stjæler opmærksomheden. Det hele fuldendes yderligere af haven, der tilbyder solrige terrassearealer og en velanlagt plæne.

I bosætter jer fordelagtigt i et børnevenligt område med gåafstand til Strandskolen, pasningstilbud, indkøb, letbanen og busforbindelse. Alt er dermed inden for rækkevidde, og i tillæg kan Aarhus C nås på cykel.

Selve ejendommen præsenterer sig udefra med velvalgte kontraster og således akkompagneres den hvide facade af sortrammede vinduer og døre samt en matchende sokkel.

Indendøre gør det nydelige plankegulv sig bemærket med det samme, og da det tilmed fortsætter i de fleste rum, sikres en elegant, rød tråd. I det hele taget emmer boligen af sammenhængende og gennemtænkte designløsninger. I den forbindelse pryder de hvide, grebsfrie fronter eksempelvis i det lækre Svane-køkken, der er opsat i 2018 med en halvø og integrerede hvidevarer.

Fra køkkenet tilgår I stuens areal, hvor de lyddæmpende lofter sikrer akustikken i det højloftede opholdsmiljø. Om sommeren kommer I desuden til at nyde godt af udgangen til træterrassen, mens de betragtelige vinduer kærkomment inviterer solens stråler ind hele året.

Planløsningen giver jer også et bryggers, to badeværelser og fire værelser, hvoraf en forældreafdeling udspringer af disse. Det ene badeværelse bliver automatisk tilknyttet og bidrager med luksus til hverdagen, da I både får badekar, separat brus og dobbelthåndvaske.

Ude placerer terrassemiljøerne sig i hævet niveau, og herfra opleves solen hele dagen lang med udsyn til det velpassede græsområde i direkte forlængelse.

Kan I se det for jer? Kontakt os allerede i dag.

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Risskov - Mads Faurholt
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8617 3322
Mobil. 2369 1353
fau@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.195.000
Ejerudgift pr. md. 4.347
Udbetaling 310.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.649
Netto ekskl. ejerudgift 22.561
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Byløkken 17, 8240 Risskov

    5.395.000

    Villa | 6 vær. | 184 m2

  • NYHED

    Valmuevej 27, 8240 Risskov

    4.695.000

    Villa | 7 vær. | 147 m2

  • NYHED

    Vestre Strandallé 104, 8240 Risskov

    7.450.000

    Villa | 4 vær. | 148 m2

  • NYHED

    Strandbyvej 28, 8240 Risskov

    6.189.000

    Villa | 6 vær. | 188 m2

  • Krogagre 97, 8240 Risskov

    6.695.000

    Villa | 6 vær. | 195 m2

  • Tulipanvej 22A, 8240 Risskov

    5.495.000

    Villa | 5 vær. | 148 m2

  • Solbakken 47, 8240 Risskov

    7.250.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.