Bernstorffsvej 59 8260 Viby J

Central og attraktiv beliggenhed i Viby Med adresse på Bernstorffsvej 59 bosætter I jer i det hyggelige Bakkekvarter i Viby, hvor I har alt indenfor kort afstand. Her er blot 3 km til Aarhus C og gåafstand til både boldbanerne, Viby Stadion og Viby Hallen med et væld af idrætsfaciliteter. Skolevejen er ligeledes nem og sikker, uanset om børnene skal på Viby Skole, Interskolen eller Aarhus Privatskole, som ligger lige om hjørnet. Der er desuden både letbane og busforbindelser tæt på – og cyklen bringer jer hurtigt ind til byen.

Gennemrenoveret og moderne familiebolig
Villaen er opført i 1950, men fremstår i dag som en moderne og gennemført bolig efter en gennemgribende renovering, der er udført fra 2017 og frem. Her er tale om en total istandsættelse, hvor kun de oprindelige ydermure står tilbage – alt andet er fornyet. Der er etableret nye el- og VVS-installationer, taget er udskiftet, facaden omfuget, vinduerne skiftet, og planløsningen er optimeret. Inde venter et lyst hjem med nye lofter, filtede vægge, gulvvarme i hele stueplan, smagfuldt køkken og moderne badeværelse og toilet.

God indretning på de 178 etagemeter
Boligens 108 m² i stueplan rummer bl.a. en præsentabel entré med loft til kip og flot ovenlys, et stort soveværelse og et stilrent badeværelse med snedkerlavet inventar. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stue i ét, hvor det elegante køkken med træelementer og fingertap-samlinger kombineres med store vinduespartier og skydedøre ud til terrassen.

Underetagen på 70 m² er højloftet og flot renoveret, så den i dag fremstår i boligstandard med flere disponible rum. Her er både et soveværelse og et børneværelse, et praktisk bryggers, gæstetoilet og egen udgang til haven – perfekt til teenageren, hjemmekontor eller gæsteafdeling.


Hyggeligt anlagt have og fed udebygning
Udenfor får I en sydvendt have med flere solkroge og en stor terrasse, der skaber en naturlig forlængelse af boligen. For enden af haven ligger et flot opført udhus i samme stil som boligen, indrettet som både værksted og hobbyrum – oplagt som “slyngelstue” eller kreativt frirum. Og så har man eget hyggelige shelter.

En indflytningsklar bolig, hvor alt er gennemtænkt – både inde og ude.