• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Køkken alrum
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Flot udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Køkken alrum
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Råhøjen 4 Stavtrup, 8260 Viby J

Villa | 130 m2 | 3 vær.

Kontantpris 4.798.000 Ejerudgift pr. md.3.410

Spændende kvalitetsvilla med fantastisk udsigt i Stavtrup

Fakta om boligen
Boligareal: 130 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1988
Energimærke:
Grundstørrelse: 520 m²
Prishistorik: -3,9%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot udsigt
2
Velholdt kvalitetsvilla
3
Spændende opholdsmiljø

Det arkitekttegnede hus med rustikt ydre, som I finder på Råhøjen 4 henvender sig til jer, som ikke har brug for mange værelser, men ønsker at bo i ekstra lækre rammer med masser af lys og flot udsigt. Her får I 130 m² super velholdt bolig fra 1988, som ligger på en 520 m² grund. Boligen er opdateret løbende med respekt for den originale stil, hvor der for eksempel i 2020 blev installeret et nyt Danfoss-fjernvarmeunit med vejrkompensering og radiatorventiler.

Huset rummer et dejligt køkken-alrum, hvor Kvik-Køkkenet og bordkomfuret med integreret emfang, inventaret i bryggerset samt de resterende hvidevarer fra Miele og Siemens er nyere. Bevæger I jer ind i den niveauforskudte stue, hvor der er loft til kip med en veloplyst og indbydende atmosfære, vil I opleve en hyggelig stemning takket være Meteor Jupiter-pejseindsatsen fra 2017. I dette rum er der også en automatisk styret markise på det store vinduesparti.

I finder to værelser og et badeværelse i hjemmet, hvor der i sidstnævnte er støbt bruseniche og topmonteret håndvask. Badeværelset blev desuden moderniseret i 2019 med Vola-armaturer, Duravit-vaskebord og væghængt toilet med touchfree indbygningscisterne.

Udenfor kan I nyde den ugenerede og lukkede have, hvor børn og kæledyr kan lege frit, imens de voksne slænger sig i solen på terrassen. I kan også nyde den betagende udsigt over marker, by og skov i horisonten, hvilket sikrer masser af idyl omkring jeres nye hjem. På grunden er der desuden en flisebelagt indkørsel og integreret carport.

I får en virkelig fredelig beliggenhed i naturskønne Stavtrup tæt på Brabrand Sø og Årslev Engsø. Fra adressen er der samtidig en sikker cykel- og gangsti direkte til Aarhus samt en bekvem afstand til mange forskellige idrætsfaciliteter, indkøbsmuligheder, Højvangskolen og daginstitutionen Kælkebakken.

Kontakt

Per Skadhede

Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver
Telefon: 8614 4011
Nybolig Viby - Stavtrup Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.798.000
Ejerudgift pr. md. 3.410
Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 29.039
Netto ekskl. ejerudgift 23.253
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Åbent hus: søn 03/12 kl. 14:30 - 15:00

    Bernstorffsvej 9, 8260 Viby J

    3.798.000

    Villa | 4 vær. | 116/58 m2

  • Lykkesholms Allé 37, 8260 Viby J

    4.295.000

    Villa | 6 vær. | 127 m2

  • Rosendalvej 37, Stavtrup, 8260 Viby J

    5.498.000

    Villa | 5 vær. | 167 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.