Med denne beliggenhed får I en central og bynær bolig i Viby, hvor der blot er 3 km til Aarhus C og et nærområde, hvor I har alt indenfor kort afstand og stadig på en hyggelig villavej. Her er gåafstand til stadion, boldbanerne og Viby Hallen, hvor der er alt i idrætsfaciliteter. For børnene er der ikke langt til skolen, hvad enten børnene skal på Viby Skole, Interskolen eller Aarhus Privatskole, som ligger lige rundt om hjørnet til boligen. Der er særdeles god offentlig transport og skal man ud af byen, er der ligeledes kort afstand til E45.

Klassisk 60'er villa - tilbygget i 70'erne
Ejendommen er opført i 1962 og siden tilbygget i 1973, hvor I får et boligareal på 125 kvm i 1-plan, hvor boligen ikke er løbende moderniseret, men meget velholdt, blandt andet med vinduer der løbende er udskiftet og tag fra 2007. Det hele ligger på en 893 kvm stor grund, der er let anlagt så den både er flot, og nem at holde. ~

God plads i 1-plan
Huset byder velkommen i bryggerset, hvorfra der er videre adgang til køkkenet hvor der er fint med skabsplads og mulighed for at have spiseplads. Her er 2 værelser, som begge er i en rigtig god størrelse, samt badeværelse i god størrelse, med bruseniche og gulvvarme.
I huset er der masser af stueplads med den oprindelige stue, hvor man har store vinduespartier mod syd/vest og en videre adgang til stuen i tilbygningen, hvor loftet er l loftet til kip, der er et dejligt lysindfald og klinker med gulvvarme.

Til huset er hyggelig have, carport samt flere skure af ældre dato bag ejendommen, som dog ikke er registreret på bbr.

- En spændende ejendom, i den billige ende i forhold til tilsvarende ejendomme i området.