• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Have
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Familievilla midt i Odder Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Have
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal

Aabygade 11 8300 Odder

Villa, 147 m2

Kontantpris 2.245.000 Ejerudgift pr. md.2.537
  • Boligareal 147 m²
  • Kælderstr. 5 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1927/70
  • Energimærke D
  • Grundstr. 395 m²
  • Liggetid 254 dage
  • Prishistorik -6,3%
  • Boligareal 147 m²
  • Kælderstr. 5 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1927/70
  • Energimærke D
  • Grundstr. 395 m²
  • Liggetid 254 dage
  • Prishistorik -6,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Familievilla midt i Odder
  2. 2
    Fire dejlige værelser
  3. 3
    Flot og moderniseret

Centralt placeret murermestervilla i Odder

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne klassiske murermestervilla, som blandt andet har en yderst central beliggenhed i Odder. Derudover kan I glæde jer over en charmerende bolig, som er pænt istandsat og har en optimal planløsning.

Rødstenshuset fra 1927 præsenterer sig autentisk med en murstensfacade i samspil med hvide dannebrogsvinduer og et rødt tegltag fra 2004. Samme år blev der efterisoleret og fuget, mens 2006 bød på nye trægulve på førstesalen. I 2012 kom der nyt varmeanlæg, og i 2016 stod bryggerset og kloaksystemet for tur. Endelig gav 2018 et moderniseret badeværelse i stueplan samt renovering af kælderens VVS.

På matriklen finder I også et godt udhus på 60 m², som kombinerer garage og et vaskehus med Miele-hvidevarer. Træd ind i entréen, hvorfra 147 m² udfolder sig. Førstesalen rummer den oplagte børneafdeling med tre værelser, som deles om et stort badeværelse med lukket bruseniche.

Tilbage i stueplan får I et soveværelse med garderobeskab og endnu et badeværelse med gulvvarme, ligesom i køkkenet og bryggerset.

Det fabelagtige køkken-alrum brillerer med en herlig rummelighed, som betyder I sagtens kan være ti personer til spisning. Der er massevis af skuffer og godt med arbejdsplads samt lækre hvidevarer. Fortsæt gennem dobbeltdøre ind i stuen, som prydes af et pænt trægulv og en karnap. Rundturen fuldendes med en dejlig havestue med vue til omgivelserne.

Udenfor opdager I en overskuelig, flisebelagt gårdhave, som breder sig ud mellem villaen og udhuset.

Den attraktive placering giver jer gåafstand til butikker, restauranter, skole samt idrætsfaciliteter. På cykel når I let til nogle af Danmarks bedste sandstrande, mens den nærliggende skov indbyder til friske ture på mountainbike.

En gedigen bolig, som opfylder alle familiens ønsker. Bestil en fremvisning og hør mere.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,96
Grundskyldspromille (‰) 30,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 7
Antal normalklasser (Antal) 95
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 289
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.245.000
Ejerudgift pr. md. 2.537

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.871
Netto ekskl. ejerudgift 7.914
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jan Pedersen

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jan

8654 2666

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder